Термін високий ризик може бути використаний по-різному. Іноді це відноситься до один водієм є більш високим ризиком, ніж інший. Він також може бути використаний в якості посилання на драйвер не має право на страхування через потрібний носій.
Більшість водіїв не отримують найкращі страхові тарифи. Таким чином, більшість водіїв більш високий ризик, ніж ті кілька так званих ідеальних дорожніх ризиків. Чотири з найбільш поширених способів, щоб не отримати найкращий тариф включає:
1. Не маючи кращий страховий рахунок кредиту
Якщо ваша страхова компанія направила вам повідомлення про те, що ви не отримуєте найкращий тариф через ваш рахунок кредиту, не панікуйте. Найкращий результат надзвичайно важко отримати. Ви все ще можете отримувати дуже хорошу знижку фінансової стабільності з вашим поточним кредитним балом. Страхові компанії пов’язані кредитні бали з ймовірністю виникнення претензії. Так що, якщо ви не отримуєте саму кращий рахунок кредиту, ви зважаєте більш високим ризиком, ніж хто-то з кращим рахунком.
2. Наявність трафіку Порушення або у вині аварії
Навіть один порушення правил дорожнього руху ставить вас на більш високий ризик, ніж хто-то ні з ким. Це може бути неприємно, коли ви пройшли роки і роки, без квитків, щоб отримати надбавку за одного невеликого перерви в суді. Деякі оператори страхування пропонують додаткові навороти покриття типу, який буде відмовлятися від одного незначного порушення кожного водія.
Тим не менш, ви платите невелику плату, щоб отримати квиток скасовано.
Те ж саме при аваріях несправностей. Подача позови є вірним способом стати високими ризиками. Іноді навіть не в претензії несправності може підняти ставки. Страхові компанії придумали спосіб для вас, щоб уникнути цих збільшується на покупку Accident Прощення.
Це додатковий варіант, який ви б платити за замість плати після аварії.
3. Будучи підлітком водій
Це правда, молоді водії не повинні робити нічого поганого, щоб вважатися більш високий ризик, ніж досвідчений водій. Їх вік в спокої миттєво ставить їх в ціновому діапазоні з високим ступенем ризику. Тому багато молоді водії в результаті нещасних випадків і мають порушення правил дорожнього руху, що збільшує тяжкість вже високу вартість страхування. Всі водії проходять через цей період високого ризику.
4. Не Володіння Головного
Зазвичай термін високий ризик і володілець не-вдома не йдуть разом. Але, домовласник знижка може бути так добре, коли ви думаєте про це, власники не-будинки слід розглядати як вищий ризик, ніж домовласників в очах страхових компаній. Страхові компанії, як стабільність і володіння будинку велика частина коефіцієнта стійкості. Деякі онлайн страхові компанії не оцінювати на основі домоволодіння.
Водій високого ризику означає водій, який не задовольняє критерії для кращого носія є найбільш поширеним використанням терміну.
Існує три основних способи бути справжній драйвер високого ризику включають в себе:
1. ДСІ / ДВІ
Більшість водіїв знають ЕУЛО означають більш високі страхові тарифи, однак, багато хто дивується, щоб побачити скасувати повідомлення від пріоритетного носія після квитка. Перевага носії не допускають серйозні порушення. Після того, як кращий носій знає вашого серйозного порушення, ваша політика буде скасована при оновленні.
2. Неодноразові порушення ПДР
Численні порушення підрахунку понад шість балів, як правило, означає, що ви більше не будете претендувати на кращу страхову компанію. Це може бути мішаниною квитків і при аваріях розломних створити сім очок або більше. Коли справа доходить до на-вини аварій поліція не повинна видавати квиток на страхові пункти, які будуть додані до вашої записи. Один автокатастрофи з вимогою виплачено завжди є на-провини аварія, незалежно від обставин.
3. Ні До страхування
Водіння без страховки є порушенням закону. На жаль, далеко не всі виключення зроблені для водіїв без попереднього страхування. Керування транспортним засобом настільки поширені в нашому повсякденному житті, страхові компанії мають вагомі підстави вважати, що ви поїхали в якийсь момент часу, без страховки. Маючи дійсні водійські права означає, що ви повинні мати страхування автомобіля в тій чи іншій формі. Без докази принаймні шість місяців безперервного страхування, ви зважаєте водієм високого ризику.
Кожна застрахована особа є ризик водій якийсь. Чи не багато водіїв претендувати на дуже вигідною ціною. водії високого ризику завжди є місце для вдосконалення. Знаючи, де ви стоїте це перший крок у поліпшенні вашої запису.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
У той , що стало гнітюче послідовної традиції, недавнє дослідження Bankrate показало , що 61% американців не буде в змозі покрити $ 1000. незаплановані витрати на.
Безробіття в даний час досить низька за історичними мірками, так що проблема не те, що люди не можуть заробити гроші. Це більш імовірно, що, з різних причин, більшість людей не економити достатньо кожну зарплату, щоб можна було почути резервний фонд. В такому випадку, використовуючи бюджет кікстарта хороші заощадження звички важливіше ніж будь-коли.
Є безліч хороших стратегій бюджету там. Нульова сума бюджету і бюджет пропорційно дві великі виборів, але є менш лякає альтернатива, а також.
Я хочу, щоб покрити особливо цікаву стратегію, яка не отримує багато уваги. Це називається «Bucket Бюджетування», і це може бути потужним інструментом для тих з нас, хто просто не може допомогти собі від рейдерства наших заощаджень для несуттєвою покупки або запозичень з однієї категорії, щоб провести в іншому.
Як реалізувати Bucket Бюджетування
Ківш бюджету все про використання декількох субрахунків, щоб виділити гроші на конкретні цілі економії. Так що якщо ви ще не зробили, ви повинні спочатку створити онлайн банківський рахунок. Це може бути зроблено за допомогою традиційної цегли та мінометних банку, або з окремим інтернет-банк.
Я рекомендую використовувати інтернет-банк, який має репутацію, що робить його легко налаштувати кілька ощадних рахунків. У той час як ви можете налаштувати кілька облікових записів з немережевих банку, з мого досвіду, це взагалі незручно і там буде більше зборів, які беруть участь.
Мені подобається Ally Bank для цієї мети, але є багато хороших варіантів. Як бонус, багато інтернет-банки пропонують набагато більш високі процентні ставки, ніж традиційні банки.
Який би шлях ви йдете, ви будете розділивши всі свої заощадження на окремі, чітко визначених категорій. Мета полягає в тому, щоб переконатися, що кожен долар має мету.
Наприклад, після здачі на зберігання чек на $ 1200, ви можете залишити $ 200 в вашому поточному рахунку, а потім виділити решту грошей на такі субрахунки:
Аварійний фонд: $ 200
Наступаючий газу і рахунки за споживання електроенергії: $ 150
Весільний фонд: $ 200
Новий дах: $ 250
Відпустка: $ 150
Ігрові гроші: $ 50
Якщо ви отримуєте зарплату через прямий депозит, ви можете зробити так, щоб ваші гроші автоматично діляться на різні субрахунка з кожним вкладом. Якщо ви депонувати чеки вручну в банкоматі, це трохи складніше автоматизувати, але не так багато. Все, що вам потрібно зробити, це увійти в свій аккаунт і створити повторювану передачу. Наприклад, якщо ви заплатили гроші на першому число кожного місяця, ви можете налаштувати передачу для третього числа кожного місяця, який виділяє певні суми грошей на ваші різні субрахунки.
(Примітка: При здачі на зберігання фізичної перевірки в банкомат, ви повинні чекати перевірок, щоб очистити, а потім перемістити гроші навколо вручну через свій обліковий запис.)
З банками, як союзник, немає обмежень на кількість субрахунків ви можете зробити. Якщо ви хочете отримати гіпер-специфічні, піти на це. Там немає сорому в тому, рахунок під назвою «Фонд, щоб отримати мій Шини повернені в шість місяців, тому що я знаю, що потрібно робити Але я завжди забуваю.»
Як Ківш Бюджетування може допомогти
Як директор по комунікаціях Американської асоціації банкірів Керол Каплан сказав Ally , «Дослідження показало , що , коли люди створюють рахунки з метою, вони, швидше за все , для досягнення своїх цілей.» Психологічно, це має сенс. Який обліковий запис ви , швидше за все, набіг , якщо ви відчуваєте , спонтанне бажання купити нову відеогру?
а) становлять загальні заощадження з 3000 $ в ньому б) субрахунку з $ 200 у всьому цьому про обертання шин
Я ставлю на варіант A. Поділяючи ваші гроші, ви повинні бути менш схильні витрачати легковажно і частіше говорять на трасі з вашими цілями.
Як високо візуальний людина, ця стратегія звертається до мене. Я б дуже не наважуються чіпати мій автомобіль ремонтний фонд для чого-небудь іншого, ніж за прямим призначенням. Якраз перед витягати гроші, я думаю, що я міг би уявити себе на мілину на узбіччі дороги, в люті, що я купив «Madden 2019» замість того, щоб мої шини повернені.
Мені також подобається ідея роторного бюджету на його здатність мотивувати. Збереження без мети у вигляді, може бути виснажливим. Це нагадує мені про те, як багато людей бачать рутинне, з день в день вправи, як монотонні. Але після того, як ці ж люди отримують конкретну інформацію про свої цілі, то результати можуть бути драматичними. Немає необхідності шукати далі, ніж скільки зусиль людей покласти в себе в форму для весілля, якщо ви хочете побачити, як мотивувати конкретну мету може бути.
Ті ж принципи застосовні і до економії грошей. Наприклад, якщо ви завжди мріяли про прийняття поїздки в Нову Зеландію, це було б дуже мотивує стежити за своїм «Фонд відпустку Нової Зеландії» ростуть щомісяця. Б’юся об заклад, що було б набагато більше мотивації і ефективним, ніж бачити загальний фонд заощаджень рости.
Загалом, відро бюджетування дає відчуття контролю над багатьма різними аспектами вашого життя, і це може дати вам душевний спокій, знаючи, що всі предмети першої необхідності подбають.
Збереження в якості команди
Ще один відмінний спосіб зробити відро бюджету як частина групи. Є інтернет-банки, такі як SmartyPig, які дозволяють декільком користувачам вносити свій вклад в одних і тих же ощадних рахунків. Все субрахунок доступний для перегляду всім в групі, і ви можете навіть ставити перед собою за мету.
Так що, якщо ви і ваші сусіди по кімнаті хочете зробити перехресну поїздку країни в наступному році, ви могли б створити фонд під назвою «Road Trip» і поставив перед собою мету в $ 1000, яка буде завершена в наступному році. Якщо ви дійсно хочете бути методичними про це, ви можете кожен налаштувати автоматичне зняття з вашої зарплати, так що частина з них іде до фонду.
Ця функція також може бути дуже корисною для пар, які хочуть зберегти окремі фінанси. Якщо пара збирає на весілля, відпустку, або авансовий платіж на будинку, вони можуть як окремо увійти в SmartyPig, щоб внести гроші на конкретний фонд в будь-який час.
Ідея полягає в тому, що за рахунок автоматизації та розчленування, ви приймаєте спокусі і силу волі зі столу, дві речі, які зазвичай отримують люди в неприємності, коли справа доходить до управління грошима.
Підводячи підсумки
Мені подобається думати про ковші бюджету як версія управління капіталом популярної організації книги «Життя Зміни Магії прибирати.» У цій книзі, мета полягає в тому, щоб переконатися, що кожен елемент у вас є має місце і мету. Коли ви знаєте, де все і чому це там, життя є більш ефективним і простіше в управлінні.
Ківш бюджету дозволяє робити те ж саме з вашими грошима, що робить його відмінним способом для вас, щоб отримати вашу фінансову життя в порядок.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Є більше варіантів, ніж будь-коли, щоб знайти доступне медичне страхування. Можна отримати їх місцеву телефонну книгу і шукати страхові компанії, які надають медичну страховку або можна отримати в Інтернеті і швидко знайти веб-сайти, які можуть забезпечити медичне страхування цитати.
Але тільки в пошуках доступного медичного страхування може призвести до прогалин у вашій медичної страховки. При пошуку доступного медичного страхування, ви повинні не тільки дивитися на цінник вашого медичного страхування цитати, але і зрозуміти, який тип медичного страхування ви отримуєте.
Нижче наведені п’яти кроків, які допоможуть вам не тільки знайти доступне медичне страхування, але ці п’ять кроків також допоможуть вам отримати максимальну віддачу від вашого медичного страхування.
1. Яких медичної страховки Вам потрібен?:
Коли ви починаєте свій пошук доступного охоплення медико-санітарної допомоги, багато людей часто йдуть з першої дешевої медичним страхуванням цитатою і мало досліджень, щоб знайти найкраще медичне страхування для своїх потреб.
Ваші варіанти покриття медичного страхування багато в чому залежить від ваших життєвих обставин. Ось загальні життєві обставини і їх різні варіанти медичного страхування покриття:
Робоча: Роботодавець (кращий вибір), Незалежне Медичне страхування (коли ви йдете в страховій компанії і придбати медичну страховку не через роботодавця), Державний Sponsored план (низький дохід) або самострахованием
Товариство з обмеженою відповідальністю: Independent (коли ви йдете в страховій компанії і придбати медичну страховку не через роботодавця), Державний Sponsored план (низький дохід) або самострахованием
Чи не працює: Роботодавець через Cobra, Незалежне Медичне страхування (коли ви йдете в страховій компанії і придбати медичну страховку не через роботодавця), держава Sponsored план, або самострахованием
Коледж: Cobra (через медичне страхування Provider Сім’ї), Державний Sponsored план, або самострахування
2. Вибір медичної страхової компанії:
Тепер, коли ви знаєте більше про ваші потреби медичного страхування, настав час подумати про пошук страхової компанії, яка забезпечує найкраще медичне страхування для ваших потреб.
Знаючи більше про фінансову стійкість страхової компанії є обов’язковим. Крім того, кращий спосіб знайти найкраще медичне страхування для вас, щоб дізнатися, як порівняти ключові напрямки в медичному страхуванні, які важливі для вас.
3. Здійснення виклику:
Ви готові почати закликати медичне страхування цитати? Або, якщо страхові ви досліджуєте пропонують ваш роботодавець, ви готові, щоб побачити, якщо ви хочете вибрати свій роботодавець? Коли ви будете готові зробити виклик обраних вами постачальник медичного страхування, підготуйте список питань, які ви повинні відповісти на. Просити те, що виключається в їх план медичного страхування і їх вибір лікарів в області охорони здоров’я є ключові області, щоб отримати відповіді на при розмові з медичними страховими компаніями.
4. Розуміння Вашого медичного страхування Покриття:
Тепер, коли у вас є план медичного страхування, будьте готові і взяти час, щоб зрозуміти ваші медичне страхування покриттів. Це завжди краще, щоб переглянути свій план медичного страхування з вашим роботодавцем представником медичного страхування або агентом, який допоміг вам отримати план медичного страхування.
Ще одна хороша ідея полягає в тому, щоб просто читати її самостійно. Більшість інформаційних пакетів медичного страхування, здається переважною, але, як правило, таким чином, тому що вони написані, щоб допомогти зрозуміти один план медичного страхування ретельно.
5. Подача претензії медичного страхування:
офіси Кращих докторів будуть подати страхового позову здоров’я для вас і тільки стягувати суму, яку ви повинні платити з кишені відповідно до вашим планом медичного страхування. Іноді, однак, вам потрібно буде подати ваше медичне страхування стверджують себе. Приклад такого часу буде, якщо ви вирішили звернутися до лікаря, який не в мережі вашого плану медичного страхування в лікарях, які можна використовувати.
Якщо ви виявите, ви повинні подати медичну страховку стверджують себе, в більшості випадків вам потрібно буде заплатити повну суму візиту першої до лікаря або спеціаліста. Потім вам потрібно буде отримати форму від вашої страхової компанії і заповнити відповідну інформацію в файл вашої претензії. Якщо ваша заявка буде схвалена, ваша компанія медичного страхування буде відшкодовувати вам, або відправити вам суму позову, на який поширюється під поліс страхування здоров’я.
Якщо вам потрібно оскаржувати рішення вашої страхової компанії, так як медичне страхування вимога була відхилена, важливо мати зручний запис всіх виконаних процедур. Ведення особистого медичного журналу буде корисно.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Коли у вас є актив, то легко зрозуміти, що ви заробляєте гроші в якості вартості активу збільшується, і що гроші губляться, коли вартість активу зменшується. Складніше зрозуміти, як робляться або втратами, коли інвестор володіє похідним продуктом, такі як варіант грошей.
Похідне є інструментом, чиє значення в першу чергу залежить від значення певного активу (наприклад, акції або ф’ючерсних контрактів).
Однак додаткові чинники часто грають життєво важливу роль в значенні цієї похідної, що робить його важким для інвестора, щоб зрозуміти, як володіє похідний перекладається в прибуток або збиток.
Довідкова інформація про вартість опціонів
Вартість опціону залежить від семи факторів.
Ціна базового активу
Тип опції (колл або пут)
ціна виконання опціону
Кількість календарних днів, що залишився – до закінчення терміну дії опції
Дивіденди, якщо такі є
Процентні ставки
Волатильності базової акції
Останній фактор, який визначає кількість написаних вами варіанту волатильність. Зокрема, оцінка того, наскільки мінливі базовий актив буде між поточним часом (тобто, коли ви купуєте варіант) і час, який минає. Очевидно, що майбутнє невідомо і краще, що ми можемо зробити, це оцінити майбутню волатильність.
Тому що минуле завжди відомо, можна обчислити «історичної волатильності» для даного активу над будь-якою кількістю торгових днів.
І ця історична волатильність, як правило, є розумною оцінкою для майбутньої волатильності – якщо немає особливих причин вважати, що в майбутньому волатильність НЕ буде нагадувати його середнє значення. Однією з таких причин є те, що є відоме новинне подія, що, ймовірно, вплине на вартість активу.
Такі події, як правило, випуск квартального прибутку компанії, або новини щодо результатів в суді FDA для пропонованого нового препарату і т.д.
Приклад виклику Option Value
Припустимо, що у вас є опціон на 63-денний, з ціною $ 70 за акцію, на конкретному складі, ABCD. Акції в даний час торгується на рівні (тобто, остання угода відбулася в) $ 67,50. Ця акція не платить дивідендів. Переважна процентна ставка становить 0,30% на рік. Кожен з цих факторів впливає на вартість опціону і відомо всім.
Для ABCD, передбачувана волатильність 23. Більшість брокерів забезпечують розумні оцінки волатильності для всіх акцій і індексів. Ці оцінки засновані на фактичних цінах опціонних і використовувати щось іменовану неявної волатильності (IV). В основному, IV обчислюється в припущенні, що поточна ціна опціону представляє свою справжню теоретичну цінність. На даний момент, немає ніяких причин, щоб вникати в складні питання, такі як розуміння IV, тому що буде достатньо часу, щоб зробити це, як ви будете продовжувати, щоб дізнатися про можливості.
Якщо ви вирішили, що варто мати один (або більше) опціони, описані вище, важливо зрозуміти, як вигоди опціонних або втрачає свою цінність протягом всього терміну служби.
«Довічна» закінчується, коли ви продаєте варіант або коли день закінчення прибуває.
Тому що наш приклад використовує опціон, ви знаєте, що варіант коштує дорожче, так як ціна базового активу (ABCD) зростає. Опції світ наповнений початківців трейдерів, які купили колл або пут варіанти, що відслідковуються зміна ціни акцій, як вони сподівалися, і були стривожені, щоб побачити, що ринкова вартість опціону знизилася. Щоб зрозуміти, як це можливо, ви повинні мати чітке уявлення про те, як оцінюється варіант.
Чому Варіант зміни значень
Кожен з факторів, описаних нижче, в грі одночасно. Деякі з цих факторів, які впливають на вартість опціону є адитивними, в той час як інші працюють в протилежних напрямках.
Деякі речі ніколи не змінюються, наприклад, ціна виконання і типу опціону (колл або пут). Однак, все інше підлягає зміні.
Існує спосіб (греки), щоб оцінити, наскільки вартість опціону змінюється, коли різні речі змінюються, наприклад, ціна акцій. Але це не вся історія. З плином часу, вартість всіх варіантів зменшується на відому величину (Theta). Якщо компанія оголошує про зміну в дивіденд, який викликає значення параметрів, щоб пройти скромні зміни. Процентні ставки можуть змінюватися, але вони грають крихітну роль у визначенні вартості будь-якого варіанту – з можливим винятком самого довгострокових варіантів.
Один фактор, який викликає печаль новий варіант трейдерів, як оцінка волатильності може раптово змінитися. Не тільки міняти, але міняти на дуже значну суму. Vega описує, скільки зміни вартості опціону при IV змінюється на одну точку. Чи не Наприклад, коли компанія оголошує очікуваний пункт новин, більше немає ніяких підстав очікувати, що акції будуть проходити значні зміни ціни до закінчення терміну дії опції. Таким чином, передбачувана волатильність має тенденцію занурюватися коли новини оголошуються. Опції купили якраз перед новинним подією стане коштувати набагато менше після новин. Звичайно, якщо ціна акції рухається значно в напрямку ви очікували (для покупців викликів і вниз для власників опціонів пут), то ви можете заробити більший прибуток, незважаючи на значне зниження неявної волатильності (Нагадаємо, що нова оцінка летючість).
Несподівана подія світу може привести до різкого зниження фондового ринку (або ралі). Наприклад, коли ринки знову відкрилися після 9/11, волатильність була набагато вище, і всі власники опціонів були винагороджені з додатковим прибутком. Оскільки падіння ринку продовжували рости на чорний понеділок (жовтень 1987), волатильність зросла, досягнувши рівня ніколи не бачив. Навіть параметри виклику, отримані значення (в падаючому ринку!), Тому що IV була дуже високою.
Функції та Недосвідчений Trader
Проблема для недосвідченого трейдера виникає, коли ціна акцій рухається поступово вище, а ціна опціону танків. Для деяких людей, що це неможливо. Новачки, як правило, вважають, що гра підлаштована, і що учасники ринку був, щоб обдурити їх. Ніщо не може бути далі від істини. Насправді, трейдер втратив гроші, тому що він / вона заплатила набагато більше, ніж варіант варто (через його високої летючості). Це дуже важливо, щоб зрозуміти величезну роль, що волатильність, і особливо волатильність, грати в ціні опціону на ринку. Будьте обережні при купівлі посилань.
Тепер візьміть ще один погляд на прикладі. Давайте припустимо, що новини не прийнята. Припустимо, що три тижні проходять і ABCD мітинги до $ 64. Якщо все інше залишається незмінним, вартість опціону (CBOE калькулятор) змінюється від $ 1,40 до $ 1,57. Якщо ще три тижні проходить, варіант коштує всього $ 0,98.
Таким чином, якщо ви очікуєте, щоб заробити гроші, коли володіють варіанти, важливо зрозуміти, що час, необхідний для зміни цін на акцію, щоб мати місце має вирішальне значення для вашого можливого доходу або збитку. Звичайно, якщо у вас є нереалістичні очікування, і сподіваємося побачити ціни акцій перейти до $ 75, то годинник не має значення (до тих пір, поки ціна буде досягнута до опції закінчується). Але для нормальної ситуації, коли ваш прогноз може не збутися протягом тривалого часу, важливо мати певне уявлення про терміни передбачуваного зміни ціни. Купівля занадто багато часу (тобто, маючи можливість з більш пізнім терміном придатності) являєшся дорогим і небажаним. Однак, не купуючи достатньо часу (тобто, після закінчення терміну опціону до настання зміни цін) ще гірше. Тому часу настільки ж важливо вгадати зміна ціни, якщо ви очікуєте, щоб заробити гроші при покупці варіантів.
Значення опцій залежить від набагато більше, ніж вартість відповідного активу.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ставлячи питання «який є кращою інвестиційною нерухомістю або акцій?», Як прошу чи перевершує шоколад або ваніль, або якщо Aston Martin краще, ніж Bentley. Там насправді це не відповідь, тому що багато чого з цього зводиться до вашої особистості, перевагам і стилю. Він також зводиться до специфіки індивідуального інвестування. Далеко не всі запаси б бити купувати нерухомість на пляжі в Каліфорнії в 1970-х роках, використовуючи багато боргів, а потім переведення в готівку через двадцять років по тому.
Практично жоден нерухомості не зміг би побити повернення ви заробили, якщо ви вклали в акції Microsoft, Johnson & Johnson, Wal-Mart, Berkshire Hathaway, Dell або Southwest Airlines, особливо якщо ви реінвестувати свої дивіденди. Таким чином, відповідь не так просто, як це може здатися.
Давайте почнемо з розгляду кожного типу інвестицій:
Нерухомість : Коли ви інвестуєте в нерухомість, ви купуєте фізичну землю або майно. Деякі нерухомості варто вам гроші кожен місяць ви тримаєте його – думати про вільній ділянці землі , що ви сподіваєтеся продати забудовнику коли – небудь , але доведеться придумати готівкові гроші з власної кишені для податків і обслуговування. Деяка нерухомість виробляє готівкові грошей – думати про багатоквартирному будинку, оренда будинків, або торговому центрі , де мешканці подаються вам чеки щомісяця, ви оплатити витрати і зберегти різницю в якості прибутку.
Акції : Коли ви купуєте акції акції, ви купуєте частина компанії. Незалежно від того , що компанія робить морозиво конусів, продає меблі, виробники мотоцикли, створює відеоігри, або надає податкові послуги, ви маєте право на зріз прибутку, якщо такі є, для кожної акції ви володієте. Якщо у компанії є 1,000,000 акцій в обігу і у вас є 10000 акцій, у вас є 1% акцій компанії. Уолл – стріт робить це , здається , набагато більш складним , ніж це.
Компанії Рада директорів, які обираються акціонерами, як і ви, щоб стежити за управлінням, вирішує, скільки прибутку щороку отримує реінвестується в розширення і скільки платять в якості дивідендів готівкою.
Плюси і мінуси нерухомості проти запасів
Тепер, давайте подивимося на плюси і мінуси кожного виду інвестицій, щоб краще зрозуміти їх.
5 Плюси Інвестування в нерухомість
Нерухомість часто більш комфортно інвестицій для нижніх і середніх класів, тому що вони виросли під його впливом (подібно до того, як вищі класи часто дізналися про акції, облігації та інші цінні папери в дитинстві та підлітковому віці). Цілком ймовірно, що більшість людей чули їхні батьки говорили про важливість «володіння дому». Результатом є те, що вони більш відкриті для покупки землі, ніж багато інших інвестиції.
Коли ви інвестуєте в нерухомість, ви інвестуєте в щось відчутне. Ви можете подивитися на нього, відчуваю, двигун з друзями, вказують у вікно і сказати: «У мене є що». Для деяких людей, це дуже важливо психологічно.
Важче бути обдуреними в нерухомості в порівнянні з запасами, якщо ви робите вашу домашню роботу, тому що ви можете фізично показати, перевірити свою власність, запустити перевірку на мешканцях, переконайтеся, що будівля насправді там, перш ніж купити його, зробити ремонт самі … з акціями, ви повинні довіряти керівництву і аудиторам.
Використання позикових коштів (боргу) в нерухомість може бути структурована набагато безпечніше, ніж використання боргу, щоб купити акції, торгуючи на маржі.
Інвестиції в нерухомість традиційно приголомшлива інфляція огорожі для захисту від втрати купівельної спроможності долара.
3 Проти Інвестиції в нерухомість :
У порівнянні з акціями, нерухомості займає багато практичної роботи. Ви повинні мати справу з півночі телефонні дзвінки про вибухають каналізації у ванній кімнаті, витоку газу, можливість отримати позов за поганий дошки на ганку, і цілий ряд речей, які ви, ймовірно, ніколи навіть не розглядається. Навіть якщо ви наймаєте управдом, щоб піклуватися про ваших інвестицій в нерухомості, вона як і раніше буде вимагати від часу зустрічей і нагляду.
Нерухомість може коштувати вам грошей кожен місяць , якщо властивість незайнятих. Ви все ще повинні платити податки, технічне обслуговування, комунальні послуги, страхування та багато іншого, а це означає , що якщо ви опинитеся з більш високим , ніж зазвичай , частка вакантних з – за чинників , що знаходяться поза вашим контролем, ви могли б на самому справі потрібно придумати гроші кожен місяць!
Як ви дізналися в The Great Real Estate Міфу, фактична вартість нерухомості навряд чи коли-небудь збільшує в скоригованих з урахуванням інфляції (є винятки, звичайно). Це компенсувалося силою важеля. Тобто, уявіть, що ви купуєте нерухомість в $ 300,000, поставивши $ 60 000 власних грошей і запозичення іншого $ 240000. Якщо інфляція зростає на 3%, тому що уряд друкуватися більше грошей, і тепер кожен долар коштує менше, то будинок буде йти до $ 309000 у вартості. Дійсна «вартість» вдома не змінилося, тільки кількість доларів, які вона приймає, щоб купити його. Тому що ви тільки інвестували $ 60 000, проте, що представляє собою повернення $ 9000 $ 60000. Це 15% прибутку. Відкат 3% інфляції, це 12% в реальних доходах перед факторингом у вартості володіння власності. Це те, що робить нерухомість настільки привабливою.
6 Плюсів інвестування в акції
Понад 100 років досліджень довели, що, незважаючи на всі аварії, покупки акцій, реінвестування дивідендів, і тримаючи їх протягом тривалого часу було найбільшим творець багатства в історії світу. Нічого, з точки зору інших класів активів, б’є бізнес власності (пам’ятаєте – коли ви купуєте акції, ви просто купуєте шматок бізнесу).
На відміну від малого бізнесу ви починаєте і управляти на свій розсуд, ваша власність приватних підприємств через акції, не вимагає яких-небудь зусиль з вашого боку (крім дослідження кожної компанії, щоб визначити, чи правильно це для вас). Є професійні менеджери в штаб-квартирі, які працюють в компанії. Ви отримуєте вигоду від результатів компанії, але не повинні з’являтися на роботу кожен день.
акції високої якості не тільки збільшити їх прибуток з кожним роком, але вони збільшують свої грошові дивіденди, а також. Це означає, що кожен рік, що минає, ви будете отримувати великі чеки поштою по мірі зростання прибутку компанії. Як журнал Фортуна зазначив, що «Якби ви купили єдину акцію [Джонсон & Johnson], коли компанія стала публічною в 1944 році на її IPO ціною $ 37,50 і була реінвестувати дивіденди, ви тепер трохи більше $ 900 000, приголомшливий річний дохід на 17,1% «. Крім того, ви будете збирати десь близько $ 34200 на рік дивіденди в грошовій формі! Це гроші, які просто котитися в своє життя, нічого не роблячи!
Це набагато простіше диверсифікувати, коли ви інвестуєте в акції, ніж коли ви інвестуєте в нерухомість. З деякими взаємними фондами, ви можете інвестувати всього лише $ 100 в місяць. З такими компаніями, як Sharebuilder, підрозділ ING, ви можете купити десятки акцій за фіксовану абонентську плату всього за кілька доларів. Нерухомість вимагає істотно більше грошей.
Запаси набагато більше рідини, ніж інвестиції в нерухомість. Під час регулярних годин ринку, ви можете продати всю свою позицію, багато разів, протягом декількох секунд. Ви, можливо, доведеться перерахувати нерухомості протягом декількох днів, тижнів, місяців, або в крайньому випадку, кілька років, перш ніж знайти покупця.
Запозичення проти ваших акцій набагато простіше, ніж нерухомість. Якщо ваш брокер схвалив вас маржинальні позики (як правило, він просто вимагає, щоб ви заповніть форму), це так само просто, як виписувати чек проти вашого рахунку. Якщо гроші не там, борг створюється проти ваших акцій, і ви платите відсотки по ньому, який зазвичай досить низький.
3 Проти інвестицій в акції
Незважаючи на те , що запаси були доведені остаточно генерувати більше багатства в довгостроковій перспективі, більшість інвесторів занадто емоційні, недисципліновані, і непостійні , щоб принести користь. Вони в кінцевому підсумку втратити гроші з – за психологічних факторів. Показовий приклад: Під час останнього колапсу, кредитна криза 2007-2009 років, добре відомі фінансові консультанти розповідали людям , щоб продати свої акції після того, як ринок уже впав на 50%, в той самий момент , коли вони повинні були покупки.
Ціна акцій може випробувати екстремальні коливання в короткостроковій перспективі. Ваші $ 40 акції можуть піти в $ 10 або $ 80. Якщо ви знаєте , чому у вас є акції конкретної компанії, це не повинно турбувати вас в найменшій мірі . Ви можете використовувати цю можливість , щоб купити більше акцій , якщо ви думаєте , що вони занадто дешево або продати акції , якщо ви думаєте , що вони занадто дорогі. Як сказав Бенджамін Грехем, щоб отримати емоційну про ціни на акції , які ви вважаєте неправі, щоб отримати засмучений інших людей помилок в судженнях.
На папері, акції не можуть виглядати як вони поділися протягом десяти років або більше під час бічних ринків. Це, однак, часто є ілюзією, тому що графіки не враховують однієї з найбільш важливих довгострокового водія вартості для інвесторів: реінвестування дивідендів. Якщо ви використовуєте гроші компанія посилає вас на володіння свої акції, щоб купити більше акцій, протягом довгого часу, ви повинні володіти набагато більше акцій, що дає вам ще більше грошові дивіденди протягом довгого часу. Для отримання більш докладної інформації ознайомтеся з роботою професора Ліги плюща Джеремі Сігел.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Одним з найбільш поширених питань, мене запитують читачі стосується порядку, в якому вони повинні почати платити свої борги. Як правило, вони будуть перераховувати кілька боргів, а потім попросити мене, щоб сказати їм порядок, в якому вони повинні прагнути, щоб заплатити їх.
Зазвичай я кажу їм, що це не зовсім так просто.
По- перше, вони , як правило, не приймаються основні кроки , щоб зменшити свої борги. Чи були вони консолідували свої студентські кредити? Є чи у них якісь – або робити переклади з нульовою процентною ставкою балансу? Чи були вони дивилися на варіант особистих кредитів? Є чи у них просили зниження процентних ставок за своїми кредитними картками? Це все кроки , люди повинні приймати при розгляді їх заборгованість ситуації.
По- друге, і це, мабуть , ще більш важливо, існує різні стратегії для виплат по своїх боргах, кожному з різними вигодами, а також різні стратегії найкраще працюють для різних людей і різних ситуацій. Деякі люди більш орієнтовані на успіх , використовуючи один метод, в той час як інші можуть виявитися в ситуації боргу , що сильно вказує їх до абсолютно іншим способом.
Замість того, щоб пояснити кожну з цих ідей, я думав, що я хотів би показати їх вам, працюючи на прикладі.
Перша стратегія варто обговорювати замовляє їх баланс. Це стратегія популяризував радіоведучий Дейв Ремсі і є основою для його «борг сніжний ком» стратегії.
Ідея цієї стратегії полягає в тому, щоб замовити борги своїм поточним балансом, з найнижчим баланс приходить першим. Після того, як ви їх замовили, ви робите мінімальні платежі кожен місяць на всіх боргах, але верхні один в списку, то ви зробите максимально можливий платіж ви можете до цього початку боргу.
Використовуючи цей метод, ви збираєтеся досягти точки окупності вашого низького боргу балансу відносно швидко, і, таким чином, ви будете насолоджуватися відчуттям успіху, який приходить від погашення боргу досить швидко.
Це почуття психологічного успіху від погашення боргу може бути великою справою для деяких людей. Він може відчувати себе справді життя змінюється, так як це є доказом того, для багатьох людей , що вони можуть зробити це.
Якщо ви використовуєте цю методику, ви б замовити свої борги, як це:
Оскільки борг # 4 має такий невеликий баланс, ви повинні бути в змозі усунути його досить швидко, і, таким чином, мати успіх вибивання боргів з вашого списку. Ви також будете мати більше коштів, щоб зробити великий платіж на наступний борг.
Замовлений процентної ставки
Інший підхід до оплати боргів, щоб просто замовити їх по процентній ставці, від найвищого до найнижчого. Як і в попередньому підході, ви просто зробити мінімальні платежі по всіх боргах, але тоді ви зробите максимально можливий додатковий платіж Ви можете на верхній заборгованості в списку.
Логіка цього порядку є те, що він буде математично привести до найнижчих загальним все платежах будь-якого підходу. З точки зору сировини доларів і центів, це підхід, який дасть вам найкращі результати.
Так що недолік? Залежно від того, як ваші борги структурований, іноді ваш високий інтерес заборгованості може мати дуже великий баланс і зайняти багато часу, щоб заплатити. Це може зробити цей метод відчуває себе дуже довго виснажливий, перш ніж ви починаєте бачити будь-який успіх, який може перешкоджати деяким людям.
Якщо ви використовуєте цю методику, ви б замовити свої борги , як це :
Третій підхід полягає просто впорядкувати борги по тому, наскільки близько ви опинилися в кредитний ліміт для цього боргу, як правило, у відсотках. Ефект цього є те, що вона штовхає кредитні карти у верхній частині списку, що робить вас платити їх першим, а потім інші борги (ті без кредитного ліміту – іншими словами, ваші більш традиційні борги) приходять пізніше в замовлення за вашим вибором.
Тепер, чому б ви прийняти цей підхід? Такий підхід найкраще, якщо ви намагаєтеся збільшити свій кредит протягом наступного року або близько того. Якщо ваша мета полягає в тому, щоб мати максимально можливий кредитний рахунок шість або дванадцять місяців з цього моменту, щоб підвищити шанси на отримання, скажімо, домашній іпотечного кредиту, ви можете розглянути цей підхід.
Чому це допоможе ваш рахунок кредиту? Одним з основних компонентів вашого кредитного бали є вашим використанням кредиту, який є відсотком від загального доступних кредитного ліміту, який ви випадково використовувати прямо зараз. Таким чином, якщо у вас є тільки одна кредитна карта з лімітом в $ 10,000 і у вас є $ 8,000 баланс на ньому, ваше використання кредит 80% – набагато вище, ніж кредитори хотіли. Ваш рахунок кредиту знижується, коли цей відсоток стає високим, і він відновлюється, коли цей відсоток низький – переважно менше 20% до 30% – так що якщо ви зосереджені на ваш рахунок кредиту, ви будете хотіти, щоб вдарити ці кредитні лінії безпосередньо ,
Що недолік? З одного боку, ви, ймовірно, захочете переглянути список регулярно, як відсоток від вашого кредитного ліміту, використовуваного буде регулярно міняти на свої борги за кредитними картками. Один місяць, ви можете мати один борг на вершині; в наступному місяці, інший борг може мати більш високий відсоток використання.
Якщо ви використовуєте цю методику, ви б замовити їх , як це :
Якщо у вас є важкий час дотримуватися цілей , які не показують вам регулярні успіхи , ви будете хотіти піти з першим методом, який упорядкований по балансу з низьким балансом першим. Це дасть вам свій перший успіх самої швидкий і розпростер успіхи досить рівномірно під час вашого боргу виграшу подорожі. Для багатьох людей, що мають швидкий успіх може зробити все різниця в термінах приклеїти з ним.
Якщо ви зосереджені головним чином на відновлення вашого кредитного бали для потенційного іпотечного або автокредит у відносно найближчого майбутнього , замовити борги відсотка кредитного ліміту , який ви використовуєте і поставити ті , без кредитного ліміту (тобто ті , які не є кредитної картки або кредитної лінії) в нижній частині . З допомогою цієї стратегії, ви збираєтеся поліпшити ваше використання кредиту як можна швидше, що є ключовою частиною вашого кредитного бали.
В іншому випадку, я б замовити борги по процентній ставці, з високою процентною ставкою першим. Це метод , який призводить до низької загальної суми відсотків , виплачених в протягом довгого часу, що означає більше грошей в довгостроковій перспективі , що залишається в кишені. Це метод , який я використовував для мого власного стягнення боргу , і вона працювала як чемпіон.
заключні думки
Як і все в особистих фінансах, існує різні рішення, які працюють краще для різних людей. Не всі в тій же ситуації. Не кожен має ту ж психологію. Не кожен має одні й ті ж перешкоди або можливості.
Найбільше, однак, фінансовий успіх зводиться не до вибору найкращого шляху – хоча це корисно – але вибір позитивного шляху і штовхаючи його настільки ж важко, як ви можете різання особистих витрат і використовувати це додаткові гроші, щоб скоротити свої борги ,
Зрештою, незалежно від того, що ви вибираєте план, скорочуючи значно свої витрати і зробити великі додаткові виплати до початку боргу в вашому списку не буде робити більше, ніж мати свій список абсолютно упорядкований. Список допомагає, але ваше хорошу поведінку і хороший день для вибору дня допоможе ще більше.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
аферисти грошей порядку звичайні при покупці або продажу в Інтернеті. Перед тим, передавши товар або гроші, переконайтеся, що ви маєте справу з законним покупцем, і бути особливо обережні, якщо хтось попросить вас відправити гроші після того, як вони платять вам грошовий переказ.
Підроблені грошові перекази є найбільш поширеним типом шахрайства, так як продавці суднових товарів або дротів грошей на «покупець», який насправді шахрай. На той час, коли банк виявляє проблему, це занадто пізно, щоб відновити продукти або кошти.
Але ви також можете отримати зірвав, коли ти один пославши грошовий переказ.
Чому Money Order Шахрайства Роботи
Грошові перекази часто безпечний спосіб прийому платежів-коли вони законні. На жаль, репутація для безпеки може призвести до одержувачів відмовитися від їх охорони. Ці шахрайства працюють, тому що ви вірите, що ви заплатили, і що грошові перекази, як добре, як готівкові гроші. Справді, ви завжди повинні ставитися грошові перекази з обережністю, так само, як ви б з іменними чеками та іншими видами перевірок.
Типові Шахрайство грошового переказу
«Зайві» шахрайства: Типовий підхід передбачає запит від кого – то далеко-якої іншої держави або країни. Людина погоджується купити ваш товар, але коли приходить оплата, це грошовий переказ набагато більше , ніж це повинно бути. Чому вони переплачувати? Покупець попросить вас відправити надлишок грошей понад вашої продажу ціни десь в іншому місці. Може бути , ви повинні направити кошти на дорогий вантажовідправник , який обробляє транзакцію за кордоном.
Крім того, покупець попросить вас повернути надлишок, як правило, за безготівковим розрахунком або через послугу з переказу грошей, тому що він не може отримати грошовий переказ на правильну суму. У будь-якому випадку, ви втратите ці гроші назавжди, якщо ви йдете разом з інструкціями покупця.
Купівля шахрайства: Іноді грошовий переказ афера набагато простіше: ви просто отримати підроблений грошовий переказ і відправити ваш товар.
Покупці не прошу вас послати готівку, але вони отримати товар безкоштовно.
Депозитні шахрайства: У таких випадках хто – то просить вас депозит або готівкові гроші замовлення на них. Людина, історія йде, не має рахунку в банку все ж, і вона не хоче платити круті збори за переведення в готівку чеків магазину. Замість цього вона хотіла б підписати наказ грошей до вас і , можливо , навіть платити за ваш час. Що може піти не так? Дивно, але ваш банк може дозволити вам піти з готівкою, але це не останнім ти почуєш цей грошовий переказ.
Обробка платежів: Варіація на депозитної афері є обробка платежів афери. Ви думаєте , що ви отримали роботу з- за будинки депонування платежів або таємницю покупки, і ваша робота полягає в тому, щоб приймати гроші і направити платежі. У деяких випадках, ви на самому справі допомагаєте злочинцям відмивати гроші , а ви отримаєте зірвали.
Застава: При управлінні власністю, ви можете почути від потенційних орендарів з держави. Вони будуть посилати грошові їх перший і останній місяць оренди, а також заставу. Тим НЕ менше, вони будуть швидко повідомити, що плани змінилися, можливо , робочі місця , вони рухалися по не провалилися, а вони більше не хочуть орендувати нерухомість. Вони люб’язно пропонують , щоб дозволити вам зберегти орендну плату, але вони хотіли б ви , щоб повернути заставу.
Нескінченні різновиди: Злодії творчі, і вони використовують грошові перекази в аферах в нескінченних шляхах. Слідкуйте за червоних прапорів , описаних тут, і довіряти своїй інтуїції. Якщо що – то здається трохи занадто легко або дуже добре , щоб бути правдою, пауза перед відправкою грошей і отримати більше інформації.
Де Things Fall Apart
Якщо ви відправляєте або витрачати гроші, які ви вважаєте, ви отримали від грошового переказу, чекають проблеми з банком. Коли ви вносите грошовий переказ на свій рахунок, банк дозволить вам використовувати деякі або всі родовища негайно (як правило, перші $ 200, але це може бути і більше, особливо з грошовими переказами US Postal Service). Однак банк досі не зібрані кошти, отримані від емітента грошових переказів; цей процес займає кілька днів або тижнів.
Коли банк намагається зібрати кошти-від Western Union, для приклад- банк дізнається, що він має підроблений грошовий переказ.
Оскільки банк не отримають гроші, вони будуть віднімати підроблений депозит з вашого рахунку. Якщо Ваш рахунок порожній, баланс Вашого рахунку буде йти негативним, і ви повинні будете повернути банку. Крім того, ваші чеки будуть відскакувати, і ваш дебет / ATM карта буде тимчасово знецінилися, якщо ви були на мілині засобів.
Якщо все це звучить знайомо, злодії використовують один і той же підхід з касира чеками.
Захистіть себе
Що ви можете зробити, щоб захистити себе від шахрайства грошей порядку?
Невідомі покупці: Найбезпечніший підхід тільки приймати платежі від людей , яких ви знаєте і довіри. Але якщо ви хочете працювати з новими клієнтами або продати в Інтернеті, ви , можливо , доведеться піддавати себе деякому ризику. До щастя, червоні прапори і поведінкові сигнали можуть допомогти вам керувати ризиками.
Червоні прапори: Ви зможете визначити найбільш грошовий переказ шахрайство милі , якщо ви звернете увагу. Але коли життя стає зайнятий, це легко втратити деталі і забути , як працюють ці шахрайства і що вони взагалі існують. Основне червоний прапор і то , що ви повинні погодитися, є запитом на передачу або дротові грошей після того, як ви заплатили з грошовим переказом. Перевірте цей список і подивитися , якщо що – то виглядає знайомо:
Прохання відправити або провідні гроші, які були виплачені до вас з грошовим переказом.
Пропозиція, яке прийшло з з синього (як же це великодушно, довіряючи людині знайти вас?).
Міжнародні грошові перекази (хоча підроблені USPS грошові перекази також є проблемою).
Повідомлення з численними граматичними та орфографічними помилками.
Відмова платити вам в електронному вигляді (вони не можуть дротові гроші або використовувати онлайн-сервіс).
Ваш покупець не зацікавлений в перевірці поза товарів або продукту деталі, і він, здається, не знає нічого про те, що він купує.
Ваш покупець запитує конфіденційну інформацію, як номер банківського рахунку.
Це звучить занадто добре, щоб бути правдою.
Перевірка засобів: Завжди перевіряйте гроші , коли ви заплатили грошовий переказ. Подзвони емітент грошового переказу і перевірити, якщо у вас є законний документ. Ви ніколи не можете бути 100 відсотків упевнені, але ви можете поліпшити свої шанси.
Функції безпеки: Кожен грошовий переказ емітент може також описати новітні функції безпеки , надруковані на їх грошові перекази. Наприклад, USPS грошові перекази в 2017 році мають водяний знак Бен Франклін, в той час як MoneyGram використовує термочутливий патч для боротьби з шахрайством.
Затримка витрати: Якщо у вас є якісь – які сумніви, не витрачати гроші , які ви отримаєте від грошового переказу. Розглядати його в якості підозрюваного або бути готовим погасити свій банк. Це може зайняти кілька тижнів або місяців для банку , щоб з’ясувати , що ви осідає поганий грошовий переказ. Велика частина часу ви дізнаєтеся про шахрайські пунктах в протягом декількох тижнів, але це може зайняти більше часу.
Не соромтеся звернутися в банк за допомогою. Вони бачили аферист грошей порядку до і можна говорити про будь-які підозрілі операції з вами.
Оплата за допомогою платіжних доручень
Найбільш поширені шахрайства починаються з оплатою ви отримуєте, але це також можна втратити гроші, коли ти один платить.
Аванс: Самий основний вид шахрайства відбувається , коли ви посилаєте гроші і не отримати нічого натомість. Продавці хочуть і комунікативні при обговоренні оплати, але вони зникають після відправки коштів з грошовим переказом. На жаль, грошові перекази не мають захисту покупця або можливість зворотного звинувачення. У деяких випадках, ви можете скасувати замовлення грошей, але цей процес є трудомістким і коштує грошей.
Рука допомоги: грошові перекази та грошові перекази часто є частиною «допомагають» шахрайства. Хто – то просить вас відправити гроші, і вони перевести в готівку грошовий переказ , перш ніж ви усвідомлюєте , що ви були зірвані. Ці шахрайства бувають декількох різновидів, в тому числі
Друзі та близькі потрапили за кордоном (їх гаманець були втрачені або вкрадені, тому вони по електронній пошті або з проханням про соціальні медіа).
Романтика шахрайства (ви розвиваєте прихильність до кого-то в Інтернеті, і людина просить вас допомогти з векселями або надзвичайної ситуації).
Стягнення боргів (хтось телефонує з погрозами тюремного ув’язнення або інших важких наслідків, але ви можете поставити цю проблему за вас, якщо ви платите зараз).
Перед тим, як відправити гроші, говорити про ситуацію з кимось ви знаєте і довіряєте. Вимагання вхід або іншої точки зору може допомогти вам оцінити ризик. Якщо ви вирішили рухатися вперед з оплатою, тому що ви хочете допомогти, ви будете мати краще уявлення про те, що ви отримуєте в.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Нерухомість показує , як фліп – флоп або , Million Dollar лістингу та Фліп Цей будинок може зробити це , здається, що немає ніякого способу , щоб програти. Ви вкладаєте певну суму грошових коштів у власності, оновлення і ремонт з обережністю, а потім список для майже негайного продажу. Зірки цих шоу можуть заводитися заробляти менше , ніж вони очікують, але вони ніколи не втрачають свої сорочки.
Але, за словами Мінді Jensen, менеджер спільноти для сайту інвестування в нерухомість Bigger Кармани, є тонни питань, ці шоу ніколи не зображують. Вони не показують всі проблеми, з якими Ви стикаєтеся при першому запуску, наприклад. Вони не показують, наскільки легко недооцінити реабілітаційні витрати, або забути про всі менших витратах ви будете стикатися шляхом.
При заміні плитки на кухні, наприклад, це занадто легко оцінити тільки вартість плитки, і забути про такі речі, як плитковий клей, затирання, плитки герметик, губки, і вартість вашого власного часу. «У той час як ці пункти не супер дорогі, вони все ще мають бути враховані,» сказав Дженсен.
Тоді є великі проблеми , інвестори стикаються , які кидають свої бюджети від доріжки – такі речі , як проблеми котлованів, питання зонування і чорної цвілі. Як – то більшість нерухомості не показує і не вникати в цих митних районах , де інвестори можуть Смотать втратити гроші на операцію.
Уникайте ці п’ять нерухомості Інвестування помилок
Насправді, інвестування в нерухомість не завжди так райдужно і передбачуваний, як ТВ-шоу зробити це, щоб бути. Це вірно ви інвестувати в будинку, щоб «перевернути» їх для нових покупців, чи ви інвестуєте в оренду нерухомості, щоб побудувати довгострокові, пасивний дохід.
Якщо ви думаєте про інвестування в нерухомість з метою гортати її для отримання прибутку або стати орендодавцем, ось деякі з новачків помилок, які ви будете хотіти, щоб уникнути:
# 1: Забувши Головну інспекцію
Дженсен каже, що деякі покупці можуть бути готові відмовитися від професійної інспекції додому, щоб отримати угоду, щоб пройти. Це завжди помилка, вона каже, так як домашній огляд може виявити всі ремонтні роботи вам потрібно зробити і планувати. Як пайовики правильно запустити номера, якщо вони не впевнені в тому, скільки їм доведеться витратити на ремонт? Відповідь: Вони не можуть.
Не тільки це, але це можливо, ви могли б отримати продавець, щоб покрити частину витрат на ремонт в ході переговорного процесу. Однак, це можливо тільки, якщо ви знаєте, що це неправильно, щоб почати с.
Дженсен пропонує ходити по будинку з інспектором, щоб задавати питання, як вони переміщуються з кімнати в кімнату. «Продовжуйте запитувати, поки ви не будете задоволені, що ви розумієте, що вони говорять,” сказала вона. У той час як домашній інспектор не зможе дати вам кошторис на ремонт, вони часто можуть дозволити вам приблизно знати, скільки ви будете платити.
Ви можете використовувати цю інформацію, щоб визначити, чи є майно варто інвестувати в, або ви повинні скоротити свої втрати і бігти.
# 2: Чи не Запуск Numbers
Це призводить нас до іншої загальної помилкою новачка пайовики зробити. Іноді потенційні інвестори отримують такі раді, про покупку нерухомості вони забувають офіційно ветеринар угоди.
Чи не кожне властивість буде робити хороші інвестиції, каже Дженсен, і деякі властивості не мають сенсу будь-яку ціну. З цієї причини, ви повинні сісти і виконати всі номери, щоб вирішити, якщо майно варто інвестувати.
На голом мінімумі, ви повинні оцінити іпотечні платежі, податки, страхування, авансові витрати на ремонт, поточні витрати на технічне обслуговування, а також інші витрати і порівняти їх з оціненим ринку оренди або продажу ціну, яку ви будете отримувати за власність.
І не забудьте підраховувати і розглянути всі витрати , ви , ймовірно, зіткнутися. «Без урахування всіх витрат є найбільш частою проблемою,» сказав Дженсен. «Без урахування вакансій і капітальні витрати є найбільш злісними порушниками.»
Ви будете мати вакансії в якомусь момент, а не облік за місяць втратили оренду щороку (або кожні кілька років) може підірвати всю вашу прибуток. Те ж саме справедливо і для великих витрат, як новий дах, нова система вентиляції і кондиціонування, або водонагрівач.
# 3: Недотримання Правильно екран Орендарі
Якщо ви інвестуєте в нерухомість, щоб стати орендодавцем, ви будете хотіти мати план на місці для ветеринара і екрану мешканців, які застосовуються для оренди. Дженсен каже, що це може бути важко визначити потенційні проблеми мешканців, так як погані орендарі не розкажуть вам свої недоліки заздалегідь.
«Ніхто не збирається підходити до вас в якості орендаря і сказати:” Я не буду платити орендну плату після першого місяця, і я кину пелюшок в туалеті і пробивання отворів у стінах, “але це відбувається набагато більше частіше, ніж ви думаєте, коли ви не екранувати ваші мешканці «.
Дженсен каже, що ви повинні запустити перевірку кредитоспроможності, а також кримінальної перевірку на потенційних орендарів. Крім того, ви повинні стежити за «червоні прапорці», які можуть сигналізувати ви можете мати проблеми. Деякі речі, щоб спостерігати за включають:
Мешканці , які хочуть рухатися відразу: « У той час як не завжди погано, це може означати , що хтось – то отримувати виселені,» сказав Дженсен. «Це також ознака дуже поганого планування зі свого боку, і люди , які планують погано для великих речей , як крок буде також , як правило , планувати погано для невеликих речей , як платити орендну плату вчасно.»
Охочих платити авансом за рік: Дженсен каже , що це величезний червоний прапор з кількох причин. По- перше, це може означати , що вони хочуть зробити мерзенні речі у вашій власності , і не хочу , щоб ви навколо. По- друге, це означає , що вони можуть бути погано з грошима і можете платити вам заздалегідь , поки у них є деякі, можливо , від спадщини або який – або інший вид непередбаченої.
Хоча зондаж орендарів є найважливішим компонентом будь-якого поміщицького бізнесу, нерухомості інвестора Шон Брейер з продажу Мого будинку швидко Атлант каже , що це також важливо , щоб ви не неусвідомлено дискримінуєте мешканець.
« Для того, щоб уникнути судових позовів від Федеральної житлової адміністрації (FHA), вам потрібно буде обережно при управлінні орендою майном , так що ви не знаючи дискримінувати мешканець,» сказав він. «Є очевидні захищені класи; раси, колір шкіри, релігія, стать і національне походження. Два , що нові поміщики випадково дискримінувати є вік, сім’я, і інвалідність «.
Якщо у вас є питання про те, коли ви можете заборонити застосування від потенційного орендаря, Брейер каже, що шукати адвокат у вашому штаті.
# 4: Не маючи достатньо валютних резервів
Ми вже згадували, як ви завжди повинні запустити номера, коли ви інвестуєте в нерухомості, але це також важливо, щоб переконатися, що у вас є готівка на руки, щоб заплатити за великі витрати ви припускаєте (наприклад, новий дах або систему HVAC) – і несподівані витрати ви не могли б передбачити, якщо ви пробували (наприклад, орендарі зруйнувавши свою власність).
За словами Брейера, навіть якщо ви недавно відремонтували нерухомість і не були ніяких проблем протягом року, ви все одно повинні бути настройки грошей в стороні. Він також говорить, що це один урок, який він вивчив важкий шлях. Він і його дружина придбали дуплекс в якості першого майна в оренду і після ремонту його зверху до низу. Так як все було ново, вони думали, що вони могли б відпочити і уникнути дорогих ремонтів протягом декількох років. Хлопчик, вони були неправі.
«Через рік у власність, ми були повідомлені про те, що місто виходив робити профілактичний огляд, щоб перевірити стан майна,» говорить він. «Після огляду, вони прислали нам список з трьох сторінок елементів, які необхідно вирішувати, починаючи від перемонтажа і заміни даху вниз, щоб замінити розетки і світильники.»
Через місяць вони повинні були замінити половину даху, замінити піч, встановити новий водонагрівач, встановити дренажний насос, і перемонтувати весь гараж. Загальний підсумок виявився $ 13357.
Важливий урок в тому, що ви завжди повинні виділити гроші на вакансію, ремонт, модернізацію, і витрати на несподіванка. Хоча не існує жорсткі правила, які диктують, скільки ви повинні зберегти, деякі власники кажуть, відкладаючи 10% від річної орендної плати може бути досить. Очевидно, що вам може знадобитися, щоб зберегти більше, якщо у вас є великі витрати і заміни компонентів, що надходять в найближчому майбутньому.
# 5: Отримання консультації від усіх неправильних місцях
При першому запуску в інвестуванні в нерухомість, це може здатися , що у кожного є своя думка. Cornelius Чарльз Будинок мрія власність Рішення в графстві Вентура, штат Каліфорнія., Каже один з найбільших помилок новобранець нерухомості ви можете зробити приймаєте ці випадкові думки близько до серця.
«Як ми всі знаємо, люди більш ніж готові, щоб дати свої поради, незалежно від того, наскільки добре чи погано це може бути,” говорить він. «Останнє, що ви хочете зробити, це купити оренду майна, тому що ваш агент з нерухомості каже, що це буде зробити ідеальний прокат без використання номера і робити свою власну належну старанність.»
Коли справа доходить до поради від людей, які ніколи не інвестували в нерухомість до того, приймати будь-які «слова мудрості» з зерном солі. Те ж саме вірно, коли ви отримуєте рада від кого-то, хто міг би отримати вигоду від продажу нерухомості, яку ви хочете купити, як ваш агент з нерухомості.
Завжди робити свої власні дослідження і вийти на досвідчених інвесторів в нерухомість, якщо є поняття, які потрібно допомогти зрозуміти. Ви також можете перевірити онлайн-платформи для інвесторів в нерухомість, якщо вам потрібно, щоб задати питання і отримати поради від людей, які пройшли через все це. Нерухомості інвестуючи форум на Bigger Кармани є відмінним ресурсом, коли ви перший почали.
Суть
Інвестиції в нерухомість не завжди так цікаво і прибутковим, як наші улюблені шоу нерухомості роблять це, щоб бути. У реальному світі, покупка нерухомості, щоб відремонтувати або здати в оренду це важка робота! Є також безліч небезпек, щоб уникнути, багато з яких ви ніколи не побачите грати на телебаченні.
Перед тим, як купити будинок, щоб перевернути або керувати, переконайтеся, що у вас є фахівець, щоб спертися, хороша ручка на цифрах, і дисципліна, щоб піти, якщо майно ви хочете завершуватися бути кислою угодою. Якщо ви поспішаєте в нерухомість, не маючи качок в ряд, ви можете закінчити вивчення цих уроків і багато інших жорсткий шлях.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
банківські чеки є чеки, що банк питань і гарантій. Ваш банк або кредитна спілка друкує документ з ім’ям одержувача (або одержувача), а також кількість і одержувач використовує цей документ для збору коштів з банку. У порівнянні з іменними чеками, чек є більш безпечною формою оплати продавців, тому що перевірка не може підстрибують.
Навіщо вам потрібен чек
Незважаючи на більш сучасні альтернативи, касові чеки як і раніше популярні для великих платежів.
Якщо припустити, що чек є законним (про це нижче), банківських чеках є одними з найбезпечніших способів отримати компенсацію. Вони зазвичай потрібно, коли продавець потребує впевненості, і вони недорогі.
Гарантовані фонди: Коли банк друкує чек, банк бере гроші від імені , що запитує чек (або з рахунку) і встановлює , що гроші в стороні. В результаті банк може гарантувати , що перевірка буде ясно. Це забезпечує безпеку одержувача, який часто продають що – то. За допомогою особистого чека, з іншого боку, перевірка буде ясно тільки , якщо є кошти на рахунку чека письменника , коли одержувач намагається внести або перевести в готівку чек.
Швидка доступність: Після здачі чек, одержувач або продавець може використовувати ці кошти практично відразу. Перші $ 5000 , як правило , повинні бути доступні в протягом одного робочого дня ( по порівнянні з першими $ 200 для персональних чеків).
Банкам дозволено утримувати суми вище $ 5000, але банківські чеки, як правило, ясно, набагато швидше, ніж персональні чеки.
Як отримати чек
Замовити касові чеки з банку або кредитної спілки.
Запит чека: Поставити своє банк про вимоги замовити чек. Вам необхідно або кошти , наявні в обліковому записі, або ви повинні будете принести готівку в банк.
В обличчя: Ви можете ходити в більшості цегляних і мінометних банки , щоб отримати чек , виданий. В протягом декількох хвилин, ви повинні мати чек в руці, і ви можете оплатити одержувач негайно.
Інтернет: Деякі банки, особливо онлайнові банки, дозволяють запитувати банківські чеки в Інтернеті. Банк може відправити тільки чеки на вашу поштову адресу перевірено, так що вам потрібно чекати для перевірки , а потім направити його до кінцевого одержувача платежу.
Будьте готові: Ваш банк повинен кілька деталей оформити чек.
Перевірте кількість: Ви повинні повідомити банку, скільки перевірка для. Це буде надруковано на чеку , і не може бути змінено.
Одержувач: Вкажіть ім’я одержувача (особи або бізнесу чек повинен бути виплачуються).
Інші деталі: Ви можете додати «нагадування» або замітки на чеку. Наприклад, ви можете включити обліковий запис або номер посилання.
Ідентифікація: Якщо ви відвідуєте відділення банку особисто, принести посвідчення особи (водійські права, паспорт або інший виданий урядовою установою ID).
Вартість: Очікувати заплатити скромну плату за банківські чеки. Банки і кредитні спілки , як правило , беруть близько $ 8 або так за чек. Для того, щоб покрити ці витрати, вам потрібно більше грошей готівкою, або доступні у вашому акаунті.
Якщо ви робите платіж з вашого рахунку, кошти будуть видалені з вашого рахунку відразу ж, коли чек друкується.
Знову ж, чек касира є формою гарантованих коштів, так що ваші гроші відсувається на рахунок банку, поки перевірка не отримує готівку або зберігання.
Члени кредитної спілки: Якщо ви використовуєте кредитну спілку, ви можете отримати банківські чеки практично з будь-якого кредитного союзу місці ( а не тільки свій власний кредитний союз) із загальним розгалуження. Принесіть посвідчення особи і інформацію про своє «домашнє» кредитна спілка. Телефонуйте заздалегідь , щоб бути впевненим , що кредитна спілка ви плануєте відвідати надає банківські чеки.
Якщо ви не маєте рахунку в банку : Ви можете зайти в будь-який банк або кредитна спілка і попросити чек касира. Тим НЕ менше, деякі установи тільки видають чеки для клієнтів, так що ви , можливо , доведеться спробувати декілька різних місцях (або відкрити рахунок). Крім того, можна спробувати замість грошового переказу.
Перевірки касира іноді називають банківські проекти.
Є чеки касира безпечно?
Коли вони законні, банківські видані документи, касові чеки є відносно безпечними.
Традиційно, продавці переглянути ці перевірки з упевненістю, тому що банк обіцяє платити не тільки людина, яка вручає вам чек. Але що безпечна репутація дозволяє шахраї вкрасти гроші.
Касир Перевірити Шахрайство
На жаль, не всі касові чеки є законними. Вони регулярно використовуються в шахрайстві, тому що продавці припускають, що вони 100 відсотків безпечні. Типова афера включає в себе:
Хтось посилає вам чек.
Щось дивне відбувається (вони посилають занадто багато, вони посилають додатковими для судноплавства, або «змінити плани» їх).
Вони просять вас відправити гроші назад до них, або з кимось ще.
Ваш банк приймає чек дійсний і дозволяє вивести кошти.
Перевірка в кінці кінців повертається як підробка.
Ваш банк змінює депозит, і ви повинні зробити свій банк гроші.
Після того, як ви відправите гроші злодія, ви не маєте ніякого звернення, крім як спробувати знайти індивід себе, яке не так просто.
В результаті цих афер, деякі банки неохоче йдуть на переведення в готівку чеків касира. Федеральні правила дозволяють банкам розміщувати тримання суми вище $ 5000, і банки можуть відмовитися від виконання перевірки в цілому, якщо є підстави вважати, що це підробка. Банки можуть також відмовитися банківські чеки більш ніж на 90 днів.
Порівняння з іменними чеками
Коли ви пишете чек, ви повинні мати достатньо грошей на вашому рахунку, щоб покрити чек. Але (крім того, що це незаконно) ніщо не заважає вам виписувати чек без наявності коштів. Ви знаєте, що ваш чек буде поштою протягом кількох днів, що він буде приймати одержувачу в день або два, щоб депонувати чек, і що обробка родовища буде потрібно ще кілька днів. Таким чином, ваш обліковий запису не буде списана протягом декількох робочих днів після того, як ви пишете чек.
Якщо у вас немає коштів, доступних сьогодні, ви завжди можете сподіватися, що вони будуть там, коли це дійсно має значення, коли чек представлений в свій банк для оплати. Таким чином, ви можете виписати чек в будь-якому випадку, і ви, ймовірно, можете піти з товаром в руках. Ця практика називається плаваючою перевірки. Якщо це звучить незаконно, це тому, що вона є.
На відміну від особистих чеків, банківські чеки тягнути з вашого рахунку, коли банк видає чек. В результаті, ви не можете отримати чек, якщо ви насправді не мають достатніх коштів на рахунку або принести готівку в банк. Після того, як банк друкує чек, банк бере на себе відповідальність за виплату одержувача платежу, і це важко, щоб скасувати перевірку.
Як торговець, який ви б вважали за краще отримати-банківський чек або особистий чек? Звичайно, ваші шанси платять краще з чеком законного касира.
Грошові перекази проти чеків касира
Грошові перекази схожі на банківські чеки. Вони вважається «безпечною» формою оплати, тому що ви можете придбати їх тільки готівку (або грошові кошти, як інструменти, такі як дебетову картку або готівку по кредитній карті). В результаті, вони не відскакують (або отримати повертається неоплачувану), як персональні чеки.
Але грошові перекази з різних емітентів. Крім банків та кредитних спілок, ви також можете купити грошові перекази в поштових відділеннях, магазинах роздрібної торгівлі, а також грошових переказів бізнесу. Грошові перекази йдуть з максимальними межами випуску, так що вони не могли б бути корисними для значних витрат, таких як придбання житла, але вони можуть коштувати менше для невеликих платежів.
невизначений Payee
Там можуть бути випадки, коли ви не знаєте, хто зробити чек виплачується. У цих випадках вам може знадобитися деякий додаткове творчість або терпіння. Це малоймовірно, що банк буде видавати чек з ім’ям одержувача залишається порожнім, і те ж саме для отримання чек, виписаний на «Cash». Після того, як чек видається, банк несе відповідальність за це, і більшість банків не хочуть роздавати порожні чеки.
Загальні випадки використання для чеків касира
Через їх відносної безпеки, банківські чеки, як правило, використовуються для високих доларових операцій і платежів між людьми (або бізнесу), які не знають один одного. Замість того, щоб сподіватися, що ваш покупець має кошти, наявні в їх розрахунковий рахунок, ви можете бути більш впевненими в тому, що банк має достатньо коштів, щоб заплатити те, що вам потрібно.
Касир також працює для угод, де гроші повинні вирішити швидко.
Коли ви вносите чек, ви можете побачити гроші на ваш рахунок, але ви не можете вивести всі ці гроші, поки банк «очищає» депозит. З іменними чеками, які можуть зайняти кілька тижнів, але банківські чеки і урядових випущені чеками, грошові кошти, як правило, доступні протягом одного робочого дня.
В угоді з нерухомістю, ніхто не хоче чекати обробки на персональному чеку. Знову ж таки, це значна сума грошей, тому авансові платежі часто робляться з чеком або банківським переказом касира. Крім того, брокерські фірми можуть вимагати влаштувалися кошти для певних угод, і чеки касира можуть бути використані для задоволення цієї потреби.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ретельно плануючи фінансові аспекти вашого виходу на пенсію може збільшити ймовірність того, що ви будете мати ресурси для підтримки себе під час вашого виходу на пенсію. Будь-який хороший фінансовий план повинен враховувати як ваш очікуваний дохід і ваші очікувані витрати.
Наступні поради допоможуть вам зібрати інформацію, необхідну для прийняття своєчасних і обґрунтованих рішень щодо вашого виходу на пенсію.
14 порад для Матеріально Підготовки до Пенсії
1. Подумайте , як ви будете покривати витрати на охорону здоров’я на пенсію. Деякі щасливчики працівники матимуть частина або всі їх охоплення охорони здоров’я через свого роботодавця або об’єднання. Інші не будуть.
Зустріч з представником відділу кадрів або представником профспілки в організаціях, щоб дізнатися про будь-якому покритті, наданому для пенсіонерів і вартість отримання цього покриття. З’ясуйте відповідність кваліфікаційним вимогам і чи буде покриття поширюється на член сім’ї.
2. У додатку до навчання про отримання можливого медичного страхування від роботодавця, безпечні оцінок від постачальників про вартості додаткових покриттів медико – санітарної допомоги . Дослідницькі витрати , пов’язані з Medicare , теж. Ви не хочете відчувати будь – яких сюрпризи , які можуть швидко витратився своїм бюджетом , коли ви плануєте свої пенсійні витрати.
3. Дослідження витрат і оцінка придатності довгострокового страхування по догляду .
Зверніться до заслуговує довіри фінансового консультанта для введення про довгострокове страхування по догляду. Виберіть консультант, який не буде отримувати комісію за продаж вам план.
Це страхування рекомендується, тому що довгострокові хвороби або старіння може роз’їдати ваш пенсійний бюджет швидко, особливо, якщо ви залишаєтеся в допомогу життя.
Але витрати і покриття, що надаються різними планами варіюватися в широких межах.
4. Визначте ваші цілі для ваших пенсійних занять . Звернутися за допомогою консультантів , якщо вам потрібно допомогу в роз’ясненні своїх цінностей та інтересів. В залежності від того, як ви плануєте провести пенсійні роки, вартість цих заходів може збільшити суму грошей , яку ви повинні бути збережені для виходу на пенсію значно.
Також важливо, коли ви думаєте про пенсії, що у вас є інтереси і хобі, які ви хочете займатися. Коли ви припиняєте працювати, ви отримаєте значну кількість часу назад. Наприклад, один, який є успішним власником бізнесу з великою кількістю співробітників з нетерпінням чекає виходу на пенсію, коли у нього буде більше часу, щоб спекти хліб, практика фотографії, читати, дивитися дурні відео на YouTube і мета стріляти.
5. Відстеження поточних витрат на проживання . Отримати реальну картину того , що ви будете мати потребу в відставку, моніторинг , що ви проводите сьогодні. Фактор в будь-яких зменшується у витратах ви будете відчувати такі , як вартість поїздок на роботу, ваш робочий гардероб, а також будь-які інші витрати , пов’язані з роботою.
У той же час, не стає економічно нерозумно. Ви хочете, щоб планувати додаткові витрати на проїзд, харчування поза домом, хобі, спортивних заходів та інших пенсійних інтересів і занять, а також будь-якого покриття охорони здоров’я.
6. Оцініть , скільки доходу вам потрібно буде підтримувати свій поточний спосіб життя . Переконайтеся , що ви включаєте фактор інфляції для обліку витрат збільшується з плином часу.
Фінансові експерти зазвичай рекомендуємо, що ви плануєте витратити принаймні 85 відсотків від вашого поточного доходу, коли ви встановите цілі для збереження. Онлайн пенсійні калькулятори можуть допомогти вам адаптувати ці розрахунки для вашої особистої ситуації.
Майте на увазі, однак, що сума грошей, яку ви витрачаєте на пенсії фактично може збільшитися, якщо ваш час і енергія була зосереджена на роботі. Подорожі, граючи в гольф чотири рази на тиждень, покупка другого будинку або будинку в південному штаті може значно додати до ваших вимог бюджету.
Це є ключовим в процесі планування і складання бюджету на пенсію, щоб пізнати себе, свої інтереси, і як ви плануєте провести свій час.
7. Розглянути питання, чи хочете ви працювати після виходу на пенсію. Зустріньтеся з кар’єрою консультантом для оцінки варіантів і отримати допомогу при оцінці , пов’язаний доходу , якщо ви плануєте працювати. Дослідження показують , що працювати неповний робочий день або проводить другу кар’єру відповідно до пристрастями пенсіонер може підвищити задоволеність у відставку.
Деякі кар’єри перехід легше, ніж інші у відставку. Позаштатні автори, наприклад, ніколи не може перестати писати, просто взяти на себе менше роботи. Фахівці в галузі охорони здоров’я може працювати один день в тиждень.
8. Для тих , хто багато років до виходу на пенсію, переконайтеся , що ви почати робити внесок в пенсійні плани якомога швидше , щоб дозволити силі рецептурою. Чим раніше ви почнете сприяти кращому.
Перевірте з вашим роботодавцем, також, як і багато роботодавців частково збігаються кошти, які співробітники економлять на пенсію. Ви хочете, щоб скористатися матчу за стільки років, наскільки це можливо.
9. Відкладіть стільки ж доходів , як це можливо на кожен день оплати , щоб побудувати найбільший можливий вихід на пенсію гнізда яйце. Це вікова прислів’я, але платити собі в першу чергу розумно пенсійне планування.
10. Для того, щоб прояснити будь-які питання оплати за невикористане час вимикання або інших пенсійних стимули , особливо , коли ви починаєте думати про пенсію, зустрітися зі співробітниками відділу кадрів. Деякі організації пропонують стимули для працівників , коли люди на пенсію рано.
Ви хочете, щоб скористатися всім, що ваш роботодавець пропонує, якщо це має фінансовий сенс для вас. Залишайтеся на зв’язку з тим, що жертви вашого роботодавця, як ранні варіанти виходу на пенсію, як правило, мають обмежений термін до закінчення терміну.
11. Зустріч з представниками вашої пенсії, 401 (к) або 403 (б) постачальниками для отримання інформації про можливості для розподілу і оцінок ваших очікуваних потоків доходів від ваших інвестицій.
12. Якщо ви не дуже підкований про інвестиції, зустрітися з фінансовим консультантом , щоб дослідити поєднання активів , придатних для вашого віку, заплановану дату виходу на пенсію, та толерантність до ризику. Радники , які стягують розумну плату за консультації часто є більш об’єктивними , ніж консультанти компенсовані комісіями на основі ваших інвестиційних рішень. Представники широкій основі інвестиційних компаній , керуючих вашої компанії 401 (к) або 403 (б) плани можуть запропонувати цінні поради про розподіл активів.
13. Якщо утримувати значну частину свого портфеля в акції вашої компанії, розглянути питання диверсифікації , особливо по мірі наближення виходу на пенсію. Ви не хочете більшу частину ваших пенсійних накопичень , прив’язаних до однієї інвестиції.
14. Оцініть ваші доходи соціального забезпечення і вивчити варіанти термінів початку виплат. Зверніться калькулятор SSA оцінити платежі , які ви будете отримувати від соціального забезпечення.
Ви можете піти з грошима, які ви повинні платити за довге і щасливе життя. Починаючи якомога раніше, є ключовим фактором. Ці чотирнадцять з кроків, які ви дійсно не хочете, щоб пропустити робити на цьому шляху до вашої можливу відставку.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
