Începătorii ar trebui să rămânem la principalele trei clase de active productive
Judecând după e-mail am primit și activitatea site-ului, fraza „Cum de a investi bani“, în timp ce-deschis sa încheiat aproape până la punctul de a fi intimidant, este în mod clar o mulțime de mințile voastre. Deși este un subiect uimitor de mare, m-am gândit că ar putea fi de ajutor pentru a porni de la elementele de bază foarte pentru a vă punct în direcția cea bună, astfel încât să aveți o idee de unde să înceapă pe baza situației dvs. personale proprii și resurse.
In timp ce construirea unui portofoliu complet poate părea o sarcină imposibilă, restul asigurat dividende, dobânzi, și chiriile sunt în valoare de ea.
În cele mai multe cazuri, cel mai bun loc pentru a lansa călătoria către independența financiară, prin investiții este de a decide care clase de active pe care doriți să proprii; fundația de bază a unui concept de management de portofoliu, cunoscut sub numele de alocare a activelor. Acest lucru este necesar din cauza de bunuri imobiliare, stocuri, venit fix … fiecare are propriile sale riscuri unice, oportunități, structura de stabilire a prețurilor, vamale de piață, modele de evaluare, structuri juridice, jargonul, și regulile fiscale. Unele sunt mai vulnerabile la forțele de avere distruge, cum ar fi inflația în timp ce altele au bariere la intrare-mai mari, care înseamnă că va trebui să economisi bani pentru mult mai mult înainte de a putea sari cu ambele picioare. Ceea ce face chiar mai interesant este faptul că nu numai că va tinde să graviteze te spre clase de active specifice, bazate pe propria personalitate, veți găsi că diferite clase de active satisface nevoi diferite, în momente diferite din viața ta.
Un exemplu: Dacă sunteți retras în saptezeci tale, aceasta nu face o mulțime de sens să dețină poziții de stoc uriașe dacă nu aveți de gând pe care trece o proprietate de dimensiuni decente moștenitorilor sau caritate. În schimb, ar fi probabil mai bine se bucură de siguranța relativă și stabilitatea veniturilor din dobânzi la obligațiuni de înaltă calitate.
În acest fel, în cazul în care țara ar fi să coboare într-o Mare Depresiune, sansele de a menține standardul de viață ar fi mult îmbunătățită.
Deocamdată, să ne uităm la trei mari: afaceri de proprietate, bani de împrumut, și Real Estate. Aproape toate activele majore pe care probabil în considerare atunci când vă întreb cum de a investi bani se încadrează în una dintre aceste categorii.
1. Cum de a investi bani prin achiziționarea unui pachet de proprietate într-o afacere
Atunci când investiți într-o afacere, creați sau de cumpărare într-un sistem de producție care, sper, genereaza un profit net prin vânzarea unui produs sau serviciu pentru mai mult costurile pentru a livra clientului. Punct de vedere istoric, dreptul de proprietate al unei afaceri de succes a fost cea mai mare sursă de acumulare de bogăție pentru bărbați și femei, forțele proprii, depășind următoarea cea mai înaltă clasă de active, imobil.
Există mai multe moduri de a investi banii în proprietate de afaceri. Poti:
- Începe propria companie, de multe ori prin stabilirea unui unic proprietorship, parteneriat general, parteneriat limitat, societate cu răspundere limitată, sau corporație. Dacă aveți talent, indemanare, disciplina, și, într-o oarecare măsură, noroc unui operator excelent, este de multe ori calea cea mai profitabilă pentru a bogățiilor de investiții pentru că puteți cumpăra în firmă la valoarea de carte cu rata de amestecare egală cu randamentul capitalurilor proprii, sau ROE.
- Cumpără în cineva companie altcineva a avut loc privat sau parteneriat, de multe ori în schimbul numerarului sau al forței de muncă, în condiții negociate privat. Unii investitori specializati in asa-numitul capital privat, se restrânge la anumite sectoare ale economiei unde se simt ca ei au un avantaj, cum ar fi tehnologia de fabricație sau.
- Cumpara un pachet într-o afacere cotata la bursa, de cele mai multe ori prin achiziționarea de acțiuni comune într-o societate tranzacționată pe piața over-the-counter sau pe una dintre bursele de valori, cum ar fi NYSE, Nasdaq, Toronto Stock Exchange, Bursa din Londra, Tokyo Bursa de Valori, etc.
Cei mai mulți oameni vor cădea în ultima categorie, deoarece acestea au un loc de muncă zi și sunt interesați în procesul de învățare cum să investească bani pe care le-au construit în conturile lor de brokeraj, 401 planuri (k), IRAS Roth sau IRAS tradiționale, planurile de cumpărare de acțiuni directe și conturi de fonduri mutuale.
În aproape toate aceste cazuri, modul real poti investi bani – adică, luând soldurile de numerar ați acumulat și transformându-l în proprietate de afaceri.
2. Cum de a investi bani de creditare Economii dvs.
bani de împrumut în toate formele sale și derivatii este la fel de veche ca însăși civilizația. Un investitor economisește lui sau averea ei și apoi permite altora să-l împrumute pentru propriile lor scopuri asupra promisiunea de rambursare plus dobânda în funcție de riscul perceput, rata inflației prognozate, precum și durata împrumutului. Există o multitudine de modalități prin care puteți investi banii în această clasă de active, inclusiv:
- Efectuarea unui împrumut direct, privat, negociat cu un împrumutat pe baza unui contract scris sau verbal termeni, condiții, un calendar de rambursare care detaliază, și rata dobânzii
- Efectuarea peer-to-peer credite prin intermediul platformelor de piață, cum ar fi creditare Club sau Prosper în cazul în care licitați pentru un procent mic de un anumit împrumut și finanța o bucată de ea
- Achiziționarea de obligațiuni emise de guvernele suverane (de exemplu, obligațiuni de trezorerie sau obligațiuni de economii), municipalități, corporații, non-profit, sau alte entități
- Dobândirea unui certificat FDIC asigurat de depozit la o bancă sau altă instituție financiară
Într-un sens foarte real, la fel ca a investi bani într-o afacere, atunci când împrumuta bani, rata de creștere anuală puteți câștiga depinde, în parte, pe setul de calificare. Știu că un pensionar în vârstă de 80 de ani, care, într-o lume de lângă ratele dobânzilor zero la sută, cu atenție, cu viclenie, și cu înțelepciune dobândește case în cartiere, apoi le închiriază în condiții de închiriere-to-proprii pentru lupta familii ea vrea să ajuta, dar care altfel nu ar putea beneficia de un credit ipotecar. După ajustarea pentru diverși factori, rata ei capac echivalent este la nord de 13% pe an, iar creditele garantate cu fonduri proprii suficiente care se produce, printre altele, implicit, ea nu suferă nici o pierdere. În câteva cazuri, atunci când o familie a scăzut de șase luni sau mai mult în urmă cu plățile lor de împrumut din cauza unei împrejurări de viață catastrofală, ea a optat să ierte întreaga sumă, deoarece ea face bani atât de mult din ceea ce este acum hobby-ul ei parte în anii amurg din viața ei.
Nimeni nu face publicitate aceste investiții. Ea le creează din aer subțire. Ea vede o oportunitate folosind un stilou, un avocat, un notar, iar economiile ei găsește o modalitate de a rezolva nevoile altor persoane. Ultima dată când am fost în vizită, ea ne-a dus la un restaurant unde a fost capabil să folosească tichete de masă gratuită. „Prietenul meu târziu finanțat de afaceri“, a spus ea. „Unul dintre termenii si-a negociat a fost o jumătate de duzină de mese gratuite pe lună pe care le continuă să-mi dea după ce a murit.“ Bărbatul ea a fost datând înainte de a murit în 80 de ani sa – el însuși un multi-milionar în ciuda unor semne exterioare ale acesteia – a venit de la Marea Depresie era, de asemenea. El a folosit împrumuturile le-a făcut la afaceri ca o modalitate de a stoarce 72 de mese gratuite pe an. Nu vei descoperi ca listate pe o foaie de inventar de obligațiuni la firma locală de brokeraj de stoc.
3. Cum să investească bani în imobiliare
În spatele bani de împrumut, ceea ce face un profit din care deține proprietăți imobiliare se numără printre activitățile financiare mai vechi înregistrate în toate civilizației umane înregistrate. Din Egiptul antic până la zilele noastre New York, dacă dețineți o proprietate – fie că este vorba de reședință, un birou, sau un teren – poți lăsa pe altcineva – l folosească în schimbul unei plăți cunoscut sub numele de chirie. Anumite tipuri de investitori prefera proprietate imobiliara asupra tuturor celorlalte clase de active , datorită naturii sale durabile. Cu titlu de exemplu, aristocrației în Marea Britanie este atât de concentrată în imobiliare că doar 0,6% din întreaga țară deține 50% din toate imobiliare rurale imobiliare în națiune.
În economia modernă, există mai multe modalități de a dobândi imobiliare pentru portofoliul de investiții. Acestea includ, dar nu sunt limitate la:
- Cumpararea unei case pentru familia ta, care este mai mult de o diminuare a costurilor și mai puțin de o investiție, dar se încadrează în această categorie, totuși,
- Cumpărarea unei proprietăți pur și simplu și închirierea-l chiriașilor
- Cumpărarea unei proprietăți, îmbunătățirea și / sau în curs de dezvoltare într-un fel, și de vânzare
- leasing de finanțare / tranzacții de răscumpărare
- Punerea în comun cu alți investitori bani pentru a cumpăra proprietăți imobiliare prin intermediul întreprinderilor avantajate fiscale speciale scutite de impozitele pe profit în majoritatea circumstanțelor. Aceste întreprinderi sunt cunoscute sub numele REIT, sau Real Estate Investment Trusts, si poate fi de multe ori dobândite la fel ca orice alt stoc printr-un cont de brokeraj. Există ETF-uri, chiar și fonduri mutuale specializate în REIT-uri.
Mai multe Gânduri despre cum să investească bani
Deși există multe alte tipuri de lucruri pe care le pot dobândi , dacă doriți să investească banii și să câștige o rată bună de întoarcere – în propria mea viață, de exemplu, am exploatat ceva cunoscut de capital sintetic pentru a face o mulțime de banii mei devreme – l este , probabil , inadecvat pentru noi investitori să ia în considerare nimic , dar aceste trei clase de active. Ele sunt mai mult decât suficient să se pensioneze bogat, trăiesc confortabil, și lăsați copiii și nepoții tăi au încredere fonduri umplute cu bogăția pe care le pot susține zeci de ani, dacă nu pentru restul vieții lor. Nu încercați să supra-complica sărind în lucruri pe care nu le înțeleg la început ca parteneriatele de master limitate. Urmați sfatul unuia dintre cei mai mari investitori istoria lui; nu se abate de la KISS, sau „ Keep It Simple, Stupid “ , și este foarte probabil va experimenta rezultate mult mai bune, cu mult mai puține nopți nedormite, decât în caz contrar s – ar putea avea.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.