Table of Contents
- 1 Toate taxele și cheltuielile trebuie să includeți în bugetul dvs.
- 1.1 De ce ar trebui Bugetul pentru Primul apartament
- 1.2 Cum să buget pentru un apartament
- 1.3 Condiții de viață Cheltuieli ai nevoie să contabilizeze
- 1.4 Bugetarea pentru Initial Move-In
- 1.5 Cât de mult închiriere îți poți permite să plătiți?
- 1.6 Cum de a economisi bani pe situația dvs. de viață pentru a face mai accesibile Rent
Toate taxele și cheltuielile trebuie să includeți în bugetul dvs.
Stabilirea bugetului pentru prima dvs. apartament poate fi un pic mai complicat, mai ales dacă sunteți, de asemenea, noi pentru gestionarea banilor.
Poate că tocmai ați absolvit de la colegiu, poate tocmai ai primit primul tău loc de muncă cu normă întreagă, sau poate aveți niște prieteni sau un alt important care doresc să împartă chiria cu tine.
Indiferent de caz, te simți pregătit să se mute pe cont propriu … Până când te uiți la bugetul și dau seama că s-ar putea să nu fie la fel de ușor cum ai crezut.
De ce ar trebui Bugetul pentru Primul apartament
În funcție de zona din țara în care locuiți, s-ar putea găsi că închirierea este mult mai scump decât sa anticipat inițial.
Sau poate descoperi că salariul nu ajunge în măsura așa cum ați sperat.
Oricum, este extrem de important să știe cum să bugetul pentru primul apartament (sau situație de viață). Nu ar trebui să „aripa“, deoarece îngrijorătoare despre a face chirie nu este ceva ce vrei să se ocupe. Având de a sparge un contract de leasing pentru că nu își pot permite chiria poate fi chiar mai costisitoare și dezastruoase.
Deci, ce se poate face pentru a face procesul mai ușor? Iată ce să se aștepte.
Cum să buget pentru un apartament
În primul rând, ar trebui să aibă un buget de bază în loc, deoarece acest lucru va face mai ușor pentru a se potrivi în cheltuielile de locuințe viitoare.
Dacă nu aveți un buget, acum este momentul perfect pentru a crea unul. Puteți găsi instrucțiuni pas cu pas aici, dar pentru a rezuma:
- Figura din toate cheltuielile lunare
- Figura din venitul lunar
- Scădeți cheltuielile din venitul dvs. pentru a vedea ce a mai rămas
- Dă-ți un tampon mic, și asta cât de mult trebuie să-și petreacă pe cheltuielile de trai
Dacă aceasta este prima dată pe deplin de viață pe cont propriu, fără nici un ajutor financiar, atunci s-ar putea să ajusteze așteptările și numerele de câteva ori.
Tu probabil nu a trebuit să se ocupe de toate aceste cheltuieli în timpul colegiu sau în timp ce locuiesc cu părinții tăi, așa că da cea mai bună estimare pentru ceea ce veți cheltui pe fiecare.
De exemplu, va trebui să estimeze cât de mult bani vei cheltui pe alimente, gaze naturale, de divertisment, de asigurare, etc Bine ați venit în lumea „pentru adulți“ – lucruri tocmai a devenit mai scumpe!
Amintiți-vă – bugetele nu sunt menite să fie stabilite în piatră. Ei sunt menite să fie iterativ. Aveți posibilitatea să modificați bugetul pentru a reflecta mai bine realitatea mai târziu, o dată pe câteva luni de cheltuieli au trecut. Pentru moment, doriți o schiță aspră a ceea ce vă puteți aștepta să-și petreacă, astfel încât să știi cât de mult vă puteți permite să plătească în chirie.
Nu sunt sigur de unde să încep? Iată câteva cheltuieli de trai va trebui să le includă în bugetul dumneavoastră.
Condiții de viață Cheltuieli ai nevoie să contabilizeze
Găsirea unui apartament care dispune de toate utilitatile incluse face ca această parte foarte simplu, dar această opțiune nu este întotdeauna disponibilă.
Dacă acesta este cazul, veți dori să factor următoarele cheltuieli comune de viață în bugetul:
- Chirie (desigur)
- Electric
- Gaz
- Apă
- Internet
- Cablu
- de asigurări pentru chiriași
Din nou, va trebui să estimeze toate acestea, dar nu ar trebui să fie dificil de făcut. Nu ezitați să întrebați cine vă oferă un tur al apartamentului cât de mult chiriași plata utilităților (în cazul în care nu sunt incluse).
Acestea ar trebui să fie în măsură să vă dau o gamă pe care le puteți utiliza pentru a compara între unitățile multiple.
Unele locuri pot oferi chiar „pachete“ în cazul în care veți plăti o rată fixă pentru cablu și internet, astfel încât să nu trebuie să se ocupe cu companiile de utilități reale.
În plus, ar trebui să fie capabil de a obține mai multe citate de asigurare arendatorului astfel încât să puteți compara costurile potențiale peste apartamente.
În plus, veți dori să urmăriți pentru aceste taxe comune care multe complexe de apartamente și proprietarii percep:
- Taxele pentru animale de companie (dacă dețineți o pisică sau un câine)
- Gunoi de preluare
- combatere dăunătorilor
- Parcare
- Depozitare / garaj
- taxele de administrare
Nu toate complexele vor veni cu aceste taxe, dar din moment ce ele tind să fie în amendă de imprimare, este util să știu ce să fiți atenți pentru a putea întreba dacă sunt aceste taxe (înainte ca acestea să vină ca o surpriză). Unele dintre aceste taxe pot să apară pe o bază lunară, în timp ce altele pot fi doar o taxă unică.
Să rupă taxe unice jos, astfel încât să știi așteptați ce se poate într-o situație standard de închiriere.
Bugetarea pentru Initial Move-In
S-ar putea găsi vă puteți permite chiria lunară fără o problemă, dar costul avans pentru a muta pare copleșitoare.
Depozit de securitate : Multe locuri impune ca ai pus chiria pe o lună în jos ca un depozit de securitate, și dacă utilizați un broker, va trebui să plătească chiria altă lună ca o taxă pentru ei, pe partea de sus de a face pur și simplu prima plată chirie.
Asta înseamnă că, dacă inchiriati un apartament care costă 1.000 $ pe lună, va trebui să se stabilească în $ 3.000 la un du-te în mișcare. Ouch! Chiar și fără un broker, care este de 2.000 de $ trebuie să plătească.
Unele locuri pe care le poate da o pauză pe depozit de securitate, totuși. În loc de un depozit tradițional (în cazul în care veți obține depozit înapoi, atâta timp cât nu există nici un prejudiciu), s-ar putea fi oferit un depozit nerambursabil pentru o sumă mult mai mică, cum ar fi $ de 175.
Din păcate, în cazul în care există daune în apartament care depășesc această sumă, ați putea fi pe cârlig pentru cei de la sfârșitul contractului de leasing dumneavoastră. Dacă luați această opțiune nerambursabilă, asigurați-vă că salvați un pic în fiecare lună, în cazul în care trebuie să plătească suplimentar la sfârșitul anului.
Pet Depozit : Dacă doriți să aduceți animale de companie cu tine, va trebui să plătească un depozit pentru ele. Această sumă este de obicei mult mai mică decât chiria lunară, dar este încă ceva ce trebuie să buget pentru.
Asigurare Chiriasului : Multe companii de gestionare a solicita ca aveti dovada de asigurare înainte de a te muta, și este o idee bună pentru a asigura lucrurile indiferent. Chiriasul este de asigurare , de obicei , în jurul valorii de $ 10 $ 20 pe lună, în funcție de unde locuiți și ce caracteristici apartamentul are, și puteți solicita asiguratorului mașinii în cazul în care acesta oferă. S-ar putea obține o reducere pachet.
Depozite de utilități : Unii proprietari solicita ca utilități sunt în numele dvs., și va trebui să plătească un depozit pentru serviciu, mai ales dacă nu ați avut utilități în numele dumneavoastră înainte. Aceste depozite pot varia de la $ 70- $ 150, dar atâta timp cât plătiți de utilități la timp, ar trebui să primiți o rambursare. Va trebui să așteptați câteva luni la un an, iar dacă veți continua serviciul cu aceste companii de utilități, vă puteți aștepta să primiți un credit în extrasul de schimb.
Un alt lucru să ia în considerare cu utilități: internet și cablu (în funcție de cât de complex dvs. apartament are lucruri stabilite), va trebui să plătească o taxă de instalare. Asigurați-vă că pentru a întreba despre faptul că atunci când fac cumpărături în jurul valorii.
Taxe de administrare : În cele din urmă, dacă doriți să aplicați pentru un apartament, societatea de administrare va avea nevoie pentru a rula dvs. de credit și să efectueze un control de fond. De obicei , va trebui să plătească o taxă de administrare pentru aceasta (undeva în jurul valorii de 100 $), cu toate că unele companii vor renunța la taxa în cazul în care acestea sunt oferind o specială.
Atunci când se ocupă cu un proprietar privat, taxele de administrare poate fi mai mic, sau este posibil să nu trebuie să le plătească.
Cât de mult închiriere îți poți permite să plătiți?
După trecerea în revistă toate aceste potențiale cheltuieli, s-ar putea fi întrebați dacă vă puteți permite să se mute la toate.
Nu vă faceți griji – cu bugetarea atentă și planificare, ar trebui să fie pregătit să se ocupe de toate aceste cheltuieli o singură dată. Închirierea este mai accesibil după primele luni de viață pe cont propriu, și dacă nu se mișcă din loc la sfârșitul leasing dvs., nu va trebui să vă faceți griji cu privire la oricare dintre aceste taxe o singură dată pentru altul an sau cam asa ceva.
Deci , cât de mult chiria ar trebui să vă plătească? E o regulă de degetul mare-de-populare care afirmă venitul dumneavoastră ar trebui să fie în jurul valorii de 3 ori chiria lunară, și multe complexe de apartamente (și proprietari) urmați această regulă.
Deci, de exemplu, dacă sunteți în căutarea la un apartament care costă 1.000 $ pe lună, va trebui să câștige cel puțin $ 3000 pe lună pentru a se califica pentru ea.
Există o altă regulă degetului arătător, care spune cheltuielile de trai nu trebuie să depășească în jur de 25 la suta din salariu; așa că, dacă veți câștiga $ 3000 pe lună, ar trebui să fie căutați în intervalul de $ la 750 în loc.
Acestea sunt reguli de degetul mare, totuși. Ei sunt menite să fie linii directoare utile, nu greu și-rapid-reguli care trebuie urmate pentru o T.
Atunci când determină cât de mult vă puteți permite chiria, cel mai bun pariu este să urmați pașii de mai sus. Creați bugetul dvs. de bază, și apoi a se vedea modul în care cheltuielile de trai estimate se încadrează în ea.
Nu ai destui bani rămase după celelalte cheltuieli pentru a obține un apartament în zona dorită? (Amintiți-vă, ar trebui să includă plăți față de datoria dumneavoastră și economii în bugetul dumneavoastră.)
Pentru a afla, face o căutare rapidă pe un site ca Craigslist sau apartament Finder și a vedea cât de mult apartamente sunt merge pentru. Vei observa o serie de-un dormitor, două dormitoare și studiouri.
Veți găsi că mai aproape de loc este la un centru de oras, mai scump va fi (și va fi probabil mai mici), asa ca alege locația cu înțelepciune.
Absolut cel mai rău lucru pe care îl puteți face este să încercați și închiria un loc care este în afara intervalului de pret. Dacă aveți doar $ 1.200 de stânga, după ce totul este spus și făcut, iar chiria este de $ 1.100, va trebui să vă asigurați că utilitățile nu depășesc 100 $, care ar putea fi dur. Nu v-ar mai degrabă închiria un loc unde nu trebuie să vă faceți griji despre salariu la-salariu de viață?
Cum de a economisi bani pe situația dvs. de viață pentru a face mai accesibile Rent
Știi cât de mult vă puteți permite chiria, și ce chiria merge este în zona pe care doriți să mutați.
Ce se întâmplă dacă matematica nu funcționează la fel de bine cum ai crezut că ar fi? Există câteva lucruri pe care le puteți face pentru a economisi bani pe situația dumneavoastră de viață.
În primul rând, reconsidere în cazul în care vrei să trăiești, atât-locație înțelept și locuințe înțelept.
Condiții de viață într-un studio sau într-un apartament la subsol este probabil mai ieftin decât a trăi într-un apartament cu una sau două dormitoare. De asemenea, închirierea unei case intreaga va fi mai scumpă decât împart o cameră cu alte câteva persoane.
Condiții de viață în apropierea unui centru orasului va fi mai mulți bani decât trăiesc la marginea orașului, dar care trăiesc în mijlocul pustietății s-ar putea lasa cu costuri ridicate de transport.
Gândiți-vă la acești factori, ca piese de puzzle și să încerce să dau seama ce se poate deplasa pentru a face munca de buget. Condiții de viață în apropierea de locuri de muncă poate fi decizia cea mai strategică pe măsură ce se poate renunța la mașină și a economisi bani pe gaz, asigurare, reparații, și, eventual, parcare. În unele cazuri, care trăiesc într-un oraș ar putea fi de fapt mai ieftin pentru aceste motive.
În al doilea rând, cred că de două ori cu privire la cheltuielile lunare estimate. Ai nevoie de cablu? Ați putea obține de către Netflix? Poți să magazin în jurul valorii de asigurare mai ieftin? Poți să taie din nou pe produsele alimentare prelucrate?
Doar asigurați-vă că să ia în considerare opțiunile și să ia toate taxele de mai sus în considerare la alegerea unui apartament. Nu toate locurile sunt la fel, asa ca este extrem de important pentru a face act de taxele atunci când se face comparații. Un apartament poate avea chiria de bază mai mici, dar au taxe lunare mai mari legate de acesta, făcându-l mai puțin de o afacere.
Rulați toate numerele, puneți întrebări și să înceapă de economisire luni-cu-o lună pentru costurile inițiale-mutare în. Vei fi gata să se mute înainte să-l știi.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.