Bolnav de a face plăți ipotecare? Ele pot fi o scurgere foarte mare asupra bugetului, mai ales în cazul în care ipoteca mananca o mare parte din venitul tau. Ca să nu mai vorbim de tot interesul pe care îl plătiți pe împrumut de peste 30 de ani.
Dacă sunteți hotărâți să spună la revedere de la ipoteca se termină înainte de împrumut, aici sunt cinci moduri de oameni plăti ipoteca lor timpurie și radă mii off plățile lor de interes.
Table of Contents
Asigurați-plăți două ori pe săptămână
Cei mai mulți oameni implicit în efectuarea unei plăți ipotecare pe lună. Dar, dacă plătiți jumătate din ipoteca la fiecare două săptămâni, faci efectiv plata o luna in plus lui pe an – fără într-adevăr „sentiment“ ea.
Vezi tu, o plată pe lună este egal cu 12 plăți pe an. Dacă ați plătit jumătate ipoteca de două ori mai multe ori, apoi, în teorie, ai face 24 de plăți.
Dar există 52 de săptămâni într-un an. Efectuarea unei plăți la fiecare două săptămâni înseamnă că plătiți 52 împărțit la 2, sau 26 de plăți pe an. Cu alte cuvinte, efectuați plata încă o lună în fiecare an.
Verificați cu creditor dumneavoastră pentru a vedea dacă acestea oferă un program de plată două ori pe săptămână. Unele percepe o taxă asociată cu programul, în timp ce altele nu.
Efectuați o plată suplimentară în fiecare an
În cazul în care creditorul percepe o taxă pentru efectuarea de plăți două ori pe săptămână (sau nu oferă un plan de plată două ori pe săptămână, la toate), ai putea alege, pur și simplu pentru a face plata încă o lună în fiecare an.
Acesta va crea un „efect“, similar cu efectuarea de plăți două ori pe săptămână.
Acesta va fi, totuși, nevoie de disciplina suplimentare din partea dvs. – va trebui să salvați această plată. (Luna suplimentară care este inclus cu un plan de plată două ori pe săptămână, în schimb, este o plată pe care nu „simt“ le face.)
Cum se poate salva ipotecare încă o lună lui?
Încercați transferul automat o cantitate mică în fiecare lună într-un sub-cont de economii alocate ca „plată ipotecare suplimentare.“
Runda Soldul sus
Plățile ipotecare sunt numere trăznite, cum ar fi $ 1,476.82. De ce să nu rotunjim până la 1480 $ (mai putin de $ in plus cu 4 pe lună) sau a rundă tot drumul până la 1.500 $? Tu, probabil, nu se va resimți, dar va bărbieri ani in afara de soldul datorat.
Cuvânt de precauție: verificați cu creditor dumneavoastră pentru a vă asigura că contribuția suplimentară se aplică în principal, nu la dobânzi sau la plată luna viitoare.
Ia-o 15 ani Ipoteca
ipoteci standard durează timp de 30 de ani, dar se poate opta pentru un 15 ani sau 20 de ani ipotecare. Plățile lunare vor (evident) să fie mai mare, dar rata dobânzii va fi un pic mai mic. Vei economisi bani în două moduri: veți plăti o rată a dobânzii mai mică și pentru o perioadă mai scurtă de timp.
Dacă nu doriți să blocați în angajamentul unei astfel de plată lunară de mare, ai putea lua un credit ipotecar de 30 de ani, și pur și simplu face plăți suplimentare consistente pe ea, care acționează ca și cum ai avea un credit ipotecar de 15 ani. Rata dobânzii va fi ușor mai ridicată, dar în schimb, veți avea mai multă flexibilitate în obligațiile de plată.
Arunce cu bani „neașteptat“ la Ipoteca dvs.
Ați primit vreodată „surpriză“ bani, cum ar fi un bonus, comision, rambursare de impozit sau moștenire?
Nu te-ai aștepta ca acest venit, astfel încât să bugetat să trăiască fără ea. Cu alte cuvinte, nu „nevoie“, acești bani.
Acum ai brusc un cec pentru câteva mii de dolari. Ce trebuie să faci cu ea?
Mulți oameni irosi bani pe neașteptate mici „extra“ – mai multe mese, dintr-un nou gratar, unele perdele mai frumos. Apoi, ei spun, „Eu nu știu de unde a plecat toți banii!“
În schimb, de ce nu se aplică că întreaga sumă forfetară pentru ipoteca? Acesta ar putea bărbieri ani de pe împrumut. Din nou, verificați cu creditor dumneavoastră pentru a vă asigura că contribuția dvs. se va aplica in plus fata principalului tau.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.