Table of Contents
- 1 Aflați cum investiții imobiliare poate crește valoarea portofoliului dumneavoastră.
- 1.1 1. Fluxul de numerar din venituri Închirieri
- 1.2 2. Creșterea valorii ca urmare a aprecierii
- 1.3 3. Îmbunătățirea dvs. de proprietate de investiții – o valoare mai mare la vânzare
- 1.4 4. Inflația este prietenul dvs. atunci când este vorba Inchirieri
- 1.5 5. Efectuarea Utilizarea capitalului propriu
- 1.6 6. Găsiți că „Fura de o afacere“
Aflați cum investiții imobiliare poate crește valoarea portofoliului dumneavoastră.
Când achiziționați certificate de stoc ale unei companii, căutați apreciere în valoare de stoc, și, probabil, venituri din dividende, în cazul în care societatea îl plătește. Cu obligațiuni, sunteți în căutarea pentru un randament de venit pe rata dobânzii plătite de obligațiuni. Cu investiții imobiliare, există mai multe moduri în care să realizeze o rentabilitate superioară a investiției. Aflați modul în care dvs. de investiții imobiliare poate crește în valoare, precum și asigură fluxul de numerar bun.
1. Fluxul de numerar din venituri Închirieri
Așa cum este cazul cu un stoc care plătește dividende, o proprietate de închiriere selectate și gestionate în mod corespunzător poate oferi un flux constant de venituri sub formă de plăți de închiriere. se întoarce de proprietate de închiriere depășesc în mod tipic randamentele dividendelor.
Investitorii imobiliari au, de asemenea, mai mult control asupra riscurilor pentru fluxul de numerar. Deși există scăderilor prețurilor imobiliare și piețe lente, oameni care dețin investiții rezidențiale de proprietate, de obicei, închiria de mai mulți ani, fără a se confrunta cu scăderi corespunzătoare în cantități chirie.
2. Creșterea valorii ca urmare a aprecierii
Punct de vedere istoric, imobiliare sa dovedit a fi o sursă excelentă de profit datorită creșterii globale a valorii proprietății de investiții în timp. Desigur, analiștii nu pot prezice întotdeauna tendințele imobiliare, care variază în mod semnificativ în întreaga lume.
3. Îmbunătățirea dvs. de proprietate de investiții – o valoare mai mare la vânzare
Deși este furnizarea unui flux de numerar, vă puteți îmbunătăți, de asemenea, investiția de proprietate pentru a câștiga mai mult profit ar trebui să alegeți să-l lichideze. Upgrade-uri la aspectul și funcționalitatea unei investiții imobiliare poate crește în mod semnificativ valoarea sa. Ca tendințe și stiluri schimba, păstrând proprietatea interesantă pentru chiriașii pot ajuta să păstreze valoarea sa.
Pentru o rentabilitate maximă a investițiilor, face act de îmbunătățiri care sporesc valoarea unei proprietati. Instalarea aparatelor și ferestre eficiente energetic crește valoarea unei proprietăți, ca nu adăugând o baie și o cameră de remodelare. Electroizolante o proprietate de asemenea, crește valoarea sa.
4. Inflația este prietenul dvs. atunci când este vorba Inchirieri
Deși plata dvs. ipotecare fix va rămâne constantă, inflația conduce la creșterea costurilor de construcție de origine precum și chiriile. Creșterea populației creează, de asemenea, cererea de locuințe și duce la creșterea prețurilor de închiriere atunci când oferta nu poate ține pasul.
5. Efectuarea Utilizarea capitalului propriu
Echitatea în investiții imobiliare va crește pe măsură ce veți plăti în jos ipoteca. Deși echitatea este determinată de obicei atunci când vinde o proprietate, unii investitori imobiliari să contracteze împrumuturi de capital atunci când ratele dobânzilor și condițiile de creditare sunt favorabile și de a folosi aceste fonduri pentru alte proiecte de investiții imobiliare.
6. Găsiți că „Fura de o afacere“
Găsirea unei proprietăți valoare-preț este cel mai eficient mod de a crește în valoare net. Astfel de oferte nu sunt ușor de găsit, iar investitorii savvy fac temele lor, navigarea listări de proprietate în mod frecvent pentru a profita rapid de oportunități atunci când acestea apar.
Investitorii care doresc să crească valoarea portofoliului lor cu bunuri imobiliare ar trebui să se asigure, de asemenea, că acestea au rațe lor financiare într-un rând. Scorurile de credit bun sunt o necesitate, deoarece are economii de numerar pentru avansul necesar – de obicei, 20 la sută pentru creditele de investiții.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.