Table of Contents
- 1 Lucrurile să-mi placă și ură despre ipoteci inversă
- 1.1 Ca:
- 1.2 1. Flexibilitate
- 1.3 2. finanțare fără recurs
- 1.4 Ură:
- 1.5 1. vânzări tactici sleazy
- 1.6 Ai grija la:
- 1.7 1. Moving după ce a luat un credit ipotecar inversă
- 1.8 2. Menținerea acasă în familie
- 1.9 3. Statutul pieței imobiliare
- 1.10 4. responsabilități de proprietate
- 1.11 5. Eligibilitatea pentru Medicaid
Lucrurile să-mi placă și ură despre ipoteci inversă
Nimeni nu ezită să ia un credit ipotecar pentru a cumpăra casa lor. Deci, ce este controversa în jurul valorii de ipoteci inversă despre toate?
Sincer, nu știu. În situația din dreapta, beneficiile unui credit ipotecar inversă poate cu siguranță mai mari decât dezavantajele.
Un credit ipotecar inversă este pur și simplu un instrument care vă poate permite să rămână în casa ta, fara chirie, în timp ce folosind o parte din banii pe care a cumpărat acasă, în primul rând.
Acestea fiind spuse, ca orice decizie financiară majoră, vrei să-ți faci temele înainte de a stabili dacă acesta este instrumentul potrivit pentru tine.
Mai jos veți găsi două lucruri să-mi placă, un lucru la ură, și cinci lucruri pe care trebuie să știți despre ipoteci inversă.
Ca:
1. Flexibilitate
Un credit ipotecar inversă vă oferă posibilitatea de a utiliza capitaluri proprii de origine pentru „extra“, cum ar fi o vacanță anuală, mașini noi sau îmbunătățiri la domiciliu. Această flexibilitate vine de la capacitatea de a scoate de capital ca o sumă forfetară, plățile lunare fixe, o linie de credit, sau orice combinație a acestora.
Profitând de calculatoare on – line vă va oferi o estimare a cât de mult puteți obține atunci când datele introduse codul postal, varsta, valoarea acasă și echilibru ipotecare existente (dacă aveți unul).
2. finanțare fără recurs
Acest lucru înseamnă pur și simplu suma totală datorată nu poate depăși valoarea curentă a casei. În cazul în care casa se vinde, după achitarea ipoteca inversă, veniturile rămase du-te la tine și Estate dumneavoastră.
Ură:
1. vânzări tactici sleazy
Dacă cineva încearcă să vorbești în a lua bani din casa ta pentru a cumpăra un produs financiar care îi va plăti un comision (cum ar fi o anuitate), a alerga pentru dealuri.
Cei mai mulți oameni care recomanda astfel de strategii nu sunt planificatorii financiare. Ei sunt agenții de vânzări; un ponei truc, ale căror truc le-beneficii, nu tu.
Sunt momente în care ar putea avea sens să folosească capitaluri proprii de origine pentru a urmări alte investiții, dar aceste strategii conțin risc suplimentar, și ar trebui să fie utilizate numai de către investitori sofisticați care înțeleg pe deplin și pot permite consecințele.
Ai grija la:
1. Moving după ce a luat un credit ipotecar inversă
Ca orice ipotecă, există taxe inițiale și cheltuielile suportate atunci când iau un credit ipotecar inversă. Cu un credit ipotecar inversă, mai degrabă decât de plată pentru aceste lucruri din buzunar, taxele sunt doar adăugate la soldul creditului. Vrei să amortizeze aceste cheltuieli pe cea mai lungă perioadă posibilă.
Dacă aveți de gând în mișcare în următorii 2-4 ani, să caute modalități mai puțin costisitoare de a împrumuta bani înainte de a utiliza un credit ipotecar inversă.
2. Menținerea acasă în familie
La moartea ta (sau a doua persoană să moară, dacă sunteți căsătorit) ipoteca inversă va trebui să fie rambursate. În cazul în care nu este suficient de bani în domeniul dumneavoastră, atunci moștenitorii pot să vândă proprietatea pentru a achita împrumutul.
Dacă intenția dumneavoastră este de a păstra proprietatea în familie, veți dori să vă asigurați că moștenitorii vor avea capacitatea de a achita împrumutul, sau refinanțeze proprietatea pe baza cererii lor de credit. Ferește-te mai întâi pentru tine, totuși. Păstrarea acasă în familie poate fi frumos, dar, în cazul în care un credit ipotecar inversă ar putea da venitul suplimentar trebuie să fie confortabil, atunci poate că este ceea ce ar trebui să faci.
3. Statutul pieței imobiliare
Suma de bani pe care il veti primi depinde de varsta si valoarea evaluata a casei. Având un credit ipotecar inversă atunci când piața imobiliară este într-o criză înseamnă că veți califica pentru mai puțin.
Pe de altă parte, dacă luați un credit ipotecar inversă atunci când piața este în plină expansiune, apoi mai târziu decide să vândă casa ta într-o piață în jos, este posibil să aveți puțin stânga de capital.
4. responsabilități de proprietate
Vă păstrați întotdeauna din titlu (proprietate) de origine. Astfel, sunteți responsabil pentru taxe și de asigurare și trebuie să păstreze casa bine întreținute. Acesta funcționează în același mod ca și orice credit ipotecar. Dacă nu plătești taxele, vei avea probleme.
5. Eligibilitatea pentru Medicaid
Orice veniturile pe care le primiți de la un credit ipotecar inversă sunt scutite de impozit – care este mare. Cu toate acestea fondurile primite vor conta ca un activ sau ca venit și pot afecta eligibilitatea pentru Medicaid.
Încasări nu va afecta beneficiile de securitate socială sau Medicare.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.