Bolnav de a face plăți ipotecare? Ele pot fi o scurgere foarte mare asupra bugetului, mai ales în cazul în care ipoteca mananca o mare parte din venitul tau. Ca să nu mai vorbim de tot interesul pe care îl plătiți pe împrumut de peste 30 de ani.
Dacă sunteți hotărâți să spună la revedere de la ipoteca se termină înainte de împrumut, aici sunt cinci moduri de oameni plăti ipoteca lor timpurie și radă mii off plățile lor de interes.
Asigurați-plăți două ori pe săptămână
Cei mai mulți oameni implicit în efectuarea unei plăți ipotecare pe lună. Dar, dacă plătiți jumătate din ipoteca la fiecare două săptămâni, faci efectiv plata o luna in plus lui pe an – fără într-adevăr „sentiment“ ea.
Vezi tu, o plată pe lună este egal cu 12 plăți pe an. Dacă ați plătit jumătate ipoteca de două ori mai multe ori, apoi, în teorie, ai face 24 de plăți.
Dar există 52 de săptămâni într-un an. Efectuarea unei plăți la fiecare două săptămâni înseamnă că plătiți 52 împărțit la 2, sau 26 de plăți pe an. Cu alte cuvinte, efectuați plata încă o lună în fiecare an.
Verificați cu creditor dumneavoastră pentru a vedea dacă acestea oferă un program de plată două ori pe săptămână. Unele percepe o taxă asociată cu programul, în timp ce altele nu.
Efectuați o plată suplimentară în fiecare an
În cazul în care creditorul percepe o taxă pentru efectuarea de plăți două ori pe săptămână (sau nu oferă un plan de plată două ori pe săptămână, la toate), ai putea alege, pur și simplu pentru a face plata încă o lună în fiecare an.
Acesta va crea un „efect“, similar cu efectuarea de plăți două ori pe săptămână.
Acesta va fi, totuși, nevoie de disciplina suplimentare din partea dvs. – va trebui să salvați această plată. (Luna suplimentară care este inclus cu un plan de plată două ori pe săptămână, în schimb, este o plată pe care nu „simt“ le face.)
Cum se poate salva ipotecare încă o lună lui?
Încercați transferul automat o cantitate mică în fiecare lună într-un sub-cont de economii alocate ca „plată ipotecare suplimentare.“
Runda Soldul sus
Plățile ipotecare sunt numere trăznite, cum ar fi $ 1,476.82. De ce să nu rotunjim până la 1480 $ (mai putin de $ in plus cu 4 pe lună) sau a rundă tot drumul până la 1.500 $? Tu, probabil, nu se va resimți, dar va bărbieri ani in afara de soldul datorat.
Cuvânt de precauție: verificați cu creditor dumneavoastră pentru a vă asigura că contribuția suplimentară se aplică în principal, nu la dobânzi sau la plată luna viitoare.
Ia-o 15 ani Ipoteca
ipoteci standard durează timp de 30 de ani, dar se poate opta pentru un 15 ani sau 20 de ani ipotecare. Plățile lunare vor (evident) să fie mai mare, dar rata dobânzii va fi un pic mai mic. Vei economisi bani în două moduri: veți plăti o rată a dobânzii mai mică și pentru o perioadă mai scurtă de timp.
Dacă nu doriți să blocați în angajamentul unei astfel de plată lunară de mare, ai putea lua un credit ipotecar de 30 de ani, și pur și simplu face plăți suplimentare consistente pe ea, care acționează ca și cum ai avea un credit ipotecar de 15 ani. Rata dobânzii va fi ușor mai ridicată, dar în schimb, veți avea mai multă flexibilitate în obligațiile de plată.
Arunce cu bani „neașteptat“ la Ipoteca dvs.
Ați primit vreodată „surpriză“ bani, cum ar fi un bonus, comision, rambursare de impozit sau moștenire?
Nu te-ai aștepta ca acest venit, astfel încât să bugetat să trăiască fără ea. Cu alte cuvinte, nu „nevoie“, acești bani.
Acum ai brusc un cec pentru câteva mii de dolari. Ce trebuie să faci cu ea?
Mulți oameni irosi bani pe neașteptate mici „extra“ – mai multe mese, dintr-un nou gratar, unele perdele mai frumos. Apoi, ei spun, „Eu nu știu de unde a plecat toți banii!“
În schimb, de ce nu se aplică că întreaga sumă forfetară pentru ipoteca? Acesta ar putea bărbieri ani de pe împrumut. Din nou, verificați cu creditor dumneavoastră pentru a vă asigura că contribuția dvs. se va aplica in plus fata principalului tau.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Nu sunt aici să umfle investiții imobiliare, nici să convingă pe oameni că ei pot obține rapid bogat în afaceri. Cu toate acestea, există oameni obtinerea destul de bine compensate în investiții imobiliare, deoarece există mai multe modalități de abordare a afacerii. O modalitate de a intra și chiar reuși pe termen lung este de a deveni un angrosist imobiliar. Există unele avantaje foarte importante în domeniul imobiliar de comerț cu ridicata peste comerț cu ridicata la comercianții cu amănuntul.
Nu aveți nevoie pentru a cumpăra inventar în cantități uriașe de la producători.
Nu aveți nevoie să cumpere sau să închirieze spațiu de depozitare pentru a stoca toate aceste inventar până când o parcela la comercianții cu amănuntul.
Nu aveți nevoie de transport în coș inventar în jurul valorii.
Nu aveți nevoie de angajați pentru a conta, sigur și transporta inventarul.
Nu aveți nevoie de taxe de asigurare și de angajator pentru a acoperi toate aceste investiții majore.
inventarul este permanent în locație, nu trebuie să fie transportate oriunde, și nu aveți nevoie de angajați sau chiar de asigurare pentru a asigura investiția. comerț cu ridicata imobiliare necesită cea mai mare parte o educație completă în evaluarea proprietăților, precum și abilități de marketing și de negociere. Toate acestea sunt lucruri pe care le puteți învăța.
Deci, doar ceea ce este comerț cu ridicata imobiliare? Ai devenit persoana de mijloc, care se potrivește unei proprietăți aflate în dificultate sau subevaluate cu un cumpărător fericit. Cine este cumpărătorul? În marea majoritate a cazurilor, fie va fi un fix & flip-investitor sau un investitor de închiriere pe termen lung.
Ce valoare livrati, așa cum este necesar în cazul în care aveți de gând să profit în această afacere? Tu aduce timpul și abilitățile în localizarea proprietăților subevaluate, controlul sau cumpărarea lor și le vinde cumpărătorilor dvs. care nu ar fi știut despre ele în alt mod.
Din moment ce esti de vânzare investitorilor, primul factor critic într-o afacere de comerț cu ridicata imobiliar de succes este că ați înțeles că ei doresc să cumpere proprietăți sub valoarea lor de piață curentă.
Investitorul savvy înțelege că o investiție imobiliare de succes incepe cu o valoare sub valoarea reală curentă. Cu alte cuvinte, un profit există în momentul în care părăsesc masa de închidere.
Cu asta în minte, munca ta este de a găsi și proprietăți de control / cumpărare, care sunt suficient de mult sub valoarea curentă de piață pe care le poate satisface nevoile cumpărătorilor și au încă loc pentru profit în mijloc. Dacă sunteți de vânzare către un investitor fix & flip-, va trebui să știe suficient despre costurile de renovare și reparații pentru a fi în măsură să știe că acesta poate fi reabilitată și că ARV, după valoarea de reparare, va fi suficient de ridicat pentru tine și cumpărătorul dvs. pentru a face bani.
Dacă sunteți de vânzare către un investitor de închiriere pe termen lung, va trebui să înțeleagă piața locală imobiliare, datele demografice ale populației, precum și perspectivele de închiriere și de chirii. Va trebui să fie în măsură să calculeze ce cumpărătorul poate obține pentru chirie, costurile lor de proprietate, în cazul în care acestea sunt de cumpărare în numerar sau folosind un credit ipotecar, și ceea ce le-ar lua în considerare fluxul de numerar adecvat.
O să intru în detalii în alte articole, dar lucrul care face imobiliare comerț cu ridicata, astfel ispititoare este că puteți face toate acestea, cu foarte puțin sau deloc bani din buzunar. Folosind contracte de cesiune, puteți controla o proprietate prin închidere cu cumpărătorul dvs. cu doar un mic depozit de bani serios.
Profit poate fi mărită dacă ai contract de fapt, să cumpere proprietatea și de a face un „dublu-aproape.“ Acest lucru necesită utilizarea fondurilor tranzacțional. Aceste creditorii tranzacționale furnizează fonduri pentru a închide achiziționarea cu tine în calitate de cumpărător, și au plătit înapoi ore sau o zi sau mai târziu, atunci când vinde cumpărătorului.
Acestea sunt elementele de bază de comerț cu ridicata și vom ajunge în ea mai în detaliu în alte articole.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Agenții imobiliari sunt fie disprețuiți, fie iubiți, în funcție de succesul în care își servesc clienții. Unii oameni nu înțeleg ce fac agenții – și se întreabă dacă nu pot face singuri în timp ce economisesc bani.
Adevărul este că unii cumpărători și vânzători ar putea gestiona foarte bine singuri. Un agent evaluat A poate aduce o valoare adăugată unei tranzacții, dar pentru unii consumatori, nu este necesar. Cei care au prioritate pentru o tranzacție rapidă și ușurința de a se reprezenta pot prefera să plece fără agent, dar mulți vor găsi că este mai multă muncă decât vor să se ocupe. Această decizie depinde de circumstanțele dvs., precum și de cât timp și bani trebuie să cheltuiți pentru a cumpăra sau a vinde casa.
Poți câștiga mai mulți bani fără agent?
Ca vânzător, îți poți găsi propriul cumpărător. Dar un agent poate fi în măsură să vă ajute să vă plasați mai mult pe linia de jos. Potrivit Asociației Naționale a Agenților Imobiliari (NAR), diferența poate fi de 40% sau mai mult. Depinde mult de piața imobiliară, de locația dvs. și de alți factori.1
Pe piața unui vânzător, aproape oricine poate pune un semn de vânzare și să atragă oferte. Acest lucru se datorează faptului că cumpărătorii nerăbdători obțin cu siguranță depozite de bani serioase în aer. În această situație, fii pregătit să te ocupi de mai multe oferte. De asemenea, ar trebui să fii pregătit să te ocupi de un proces posibil, să extragă bani de la un cumpărător, să treci printr-o inspecție la domiciliu și să închizi o afacere. Pe piețele cumpărătorilor, există mai puțini cumpărători, ceea ce face ca serviciile unui agent să fie și mai valoroase.
Notă : Conform NAR, aproape 90% dintre cumpărători achiziționează o casă printr-un agent imobiliar. S-ar putea să pierdeți accesul la mulți dintre acești cumpărători dacă decideți să vă vindeți casa singură.
Beneficiile agentului vânzător
Cu excepția cazului în care participați în mod obișnuit la fiecare casă deschisă din cartierul dvs., este posibil să nu dețineți informații intime despre interiorul caselor vecinilor și nici nu știți de ce unii s-au vândut la prețuri mai mari decât alții. Agenții experimentați au aceste cunoștințe și o folosesc pentru a vă poziționa casa pentru a vinde la cel mai mare preț posibil.
Agenții de top care vând case în fiecare zi. Serviciile pe care agenții de listare le oferă vânzătorilor includ:
Materiale de marketing și sisteme de vânzare dovedite
Tururi virtuale profesionale și fotografie
Expunere vastă la internet
Promovare la întâlnirile companiei și la întâlniri cu servicii multiple de listare (MLS)
Crearea de rețele cu agenții imobiliari
Orientarea prețurilor în funcție de datele pieței și de vânzările recente
Recomandări ale unui antreprenor de casă, inspector și reparații
Feedback-ul cumpărătorilor și prezentări private
Confirmarea calificărilor potențiale ale cumpărătorului
Experiență în combatere și negociere, în special cu oferte multiple
Îndrumări pentru a trece peste inspecția la domiciliu fără a face reparații
Sugestii pentru a face față aprecierilor scăzute
Beneficiile agentului cumpărătorului
Efectuat corect, misiunea unui agent de cumpărare este de a pune interesele cumpărătorului înaintea celor ale agentului. Acest lucru înseamnă că trebuie să dezvăluie toate faptele materiale, să păstreze informațiile cumpărătorului confidențiale, să le ofere informații suficiente pentru a achiziționa o casă și să negocieze în mod expert în numele lor.
Există mai multe servicii pe care te poți aștepta să le primești de la un agent al cumpărătorului pe care s-ar putea să nu le poți obține de unul singur. Pe lângă faptul că aud despre listări înainte ca locuințele să fie disponibile publicului, agenții pot:
Oferiți vânzări comparabile din listele fiscale
Furnizați datele de vânzări din MLS pe baza căutărilor pe hartă
Trageți profiluri de proprietăți care reflectă istoricul vânzărilor, datele proprietății, demografia și serviciile de cartier
Obțineți o copie a documentelor istorice ale casei
Executați rapoarte cu privire la raporturile de listă preț-preț / vânzare-preț ale agentului
Calculați fapte și tendințe anuale despre o zonă
Propuneți o strategie de prețuri
Pregătiți o ofertă puternică care să prezinte cumpărătorul în cea mai bună lumină, pe baza cerințelor pieței și a interacțiunii / rețelelor agentului
Examinați documentele pentru lacune și obțineți dezvăluiri
Furnizați un tampon între dvs. și agentul vânzătorului
Știi ce introduci
Dacă te simți competent să poți gestiona o vânzare sau o achiziție pe cont propriu, atunci poți alege să lucrezi fără agent. Dar te-ai putea întreba întotdeauna dacă ai plătit prea mult sau ai acceptat un preț prea mic.
Lucrul cu un agent imobiliar poate aduce multă liniște sufletească în timpul unei tranzacții majore, indiferent dacă cumpără sau vinde. Și în cele din urmă vă poate lăsa cu mai mulți bani în bancă. Dacă vă gândiți să o mergeți singur, asigurați-vă că înțelegeți în profunzime activitatea pe care o face un agent – și ce trebuie să acoperiți dacă vă reprezentați.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Alegerea listării casei dvs. este întotdeauna o decizie importantă, însă acest lucru în timpul unei pandemii ar putea fi și mai dificil. Într-un astfel de scenariu, mai multe probleme de sănătate și siguranță – și posibile dificultăți economice – pot fi depuse pe deasupra condițiilor de piață tipice pe care le aveți în vedere înainte de a lua decizia finală de vânzare.
Dacă sunteți pe gard să vă vindeți casa în timpul unei pandemii, iată ce trebuie să țineți cont.
Vânzarea casei tale în timpul unei pandemii
Este posibil să vă vindeți locuința în timpul unei pandemii, iar mulți proprietari fac acest lucru. Deși inventarul locuințelor poate fi scăzut la nivel național, datele arată că americanii vor cumpăra case cu siguranță în ciuda unei crize de sănătate care se poate întâmpla în jurul lor. În mai 2020, în timpul pandemiei COVID-19, cererile de achiziționare a unei case au crescut cu aproape 11% față de aceeași lună din 2019. De asemenea, au fost cu 26% mai mari decât în aprilie 2020.
Totuși, acel ritm de activitate nu înseamnă că totul va fi mereu în afaceri ca de obicei. Procesul de cumpărare și vânzare a unei case va fi oarecum modificat de condițiile actuale. Evaluările pot fi amânate sau completate folosind inspecții în regim de mers sau digital, multe închideri se pot întâmpla în parcări sau pe marginea bordului și pot exista protocoale stricte de curățare pe care doriți să le urmați atunci când vă arătați casa.
Sfat : ar trebui să vă așteptați să oferiți un tur virtual și alte active digitale. Cererile pentru acestea au sărit atunci când pandemia coronavirusului a început să se răspândească în SUA la începutul lunii martie 2020.
Pro și contra vânzării într-o pandemie
Tranzacțiile imobiliare ar putea arăta diferit în timpul unei pandemii, dar acest lucru nu înseamnă că vânzarea casei tale este în afara problemei. În ciuda tuturor, există avantaje sigure pentru a vă vinde casa în mijlocul unei pandemii. Pentru unul, prețurile la locuințe ar putea fi în continuare în creștere. De exemplu, chiar dacă economia era într-o recesiune, prețurile medii ale locuințelor au crescut în continuare cu 5,5% an de an în aprilie 2020.
“Pentru vânzători, prețurile cresc până acum și au crescut în ultimii ani”, a declarat pentru Balance Kerron Stokes, un agent imobiliar cu RE / MAX Leaders din Colorado. „Așadar, este un moment bun pentru a vinde, chiar dacă poate trebuie să aștepți un pic mai mult pentru a găsi un cumpărător.”
Există, de asemenea, ratele ipotecare ale pieței, care ar putea însemna o plată mai accesibilă pentru noua casă sau, dacă preferați, un buget mai mare cu care să lucrați la cumpărare. Începând cu 2 iulie 2020, ratele erau la valori minime istorice, în medie 3,07% pentru o ipotecă de 30 de ani și 2,56% pentru o ipotecă de 15 ani, potrivit Freddie Mac.
Dezavantaj, există încă riscuri potențiale pentru sănătate de care să vă faceți griji. Prezentările, aprecierile, inspecțiile și programările cu companiile de titlu vă pot spori expunerea la contractarea virusului.
Notă : Vânzarea locuinței dvs. în timpul unei pandemii va însemna protocoale de curățare mai stricte înainte și după prezentări.
De asemenea, procesul poate dura mai mult. Potrivit realtor.com, locuința obișnuită a avut nevoie de 13 zile mai mult pentru a se vinde din săptămâna care se încheie pe 20 iunie, comparativ cu aceeași perioadă din 2019.
Până la începutul lunii iulie, numărul mediu de zile pe piață era în scădere. Jen Horner, agent cu RE / MAX Masters din Utah, a declarat pentru Balanță prin e-mail. Există și alte părți ale tranzacției care ar putea fi întârziate.
„Noi proceduri și închideri temporare au provocat întârzieri, împreună cu anxietatea vânzătorului și a cumpărătorului”, a spus Horner. „Există multe părți în mișcare într-o tranzacție imobiliară, iar închiderea temporară și noile proceduri bancare au provocat întârzieri și, în unele cazuri, au fost necesare rezolvări.”
Pro și contra vânzării în timpul unei pandemii
Pro-uri
Ratele ipotecare ar putea fi scăzute pentru următoarea achiziție
Prețurile locuinței pot fi în continuare în creștere
Este posibil să întâlniți doar cumpărători serioși
Contra
Pot fi luate în considerare riscuri potențiale pentru sănătate
Este posibil să fie nevoie să fii mai diligent în ceea ce privește curățarea și igienizarea proprietății tale
S-ar putea să dureze mai mult pentru a vinde
Este posibil să nu puteți găzdui o casă deschisă sau să utilizați alte tactici de marketing personal
Ar trebui să aștepți?
Așteptarea poate avea și beneficiile sale. În primul rând, aceasta ar putea însemna riscuri reduse pentru sănătate și un mediu mai sigur pentru a vinde familia dvs. facilitând vânzarea casei tale.
Întârzierea vânzării vă poate oferi, de asemenea, mai mult timp pentru a vă îmbunătăți proprietatea, potențându-i valoarea (și profiturile din vânzări) în acest proces.
Cel mai mare dezavantaj la așteptare este că s-ar putea să ratați prețurile puternice ale locuinței de pe piață. Susan Abrams, agent cu Warburg Realty, a declarat pentru The Balance prin e-mail că ar putea fi cel mai bine să vândă la începutul unei crize economice sau a unui eveniment fără precedent.
“Istoric în timpul unei crize, este nevoie de câțiva ani pentru ca prețurile să ajungă la cele mai mici niveluri”, a spus Abrams. „Prin urmare, este recomandat să vă prețuiți locuința în mod realist și să vindeți la începutul unei crize economice sau un eveniment istoric fără precedent, cum ar fi o pandemie. Un al doilea val al virusului ar putea provoca daune suplimentare prețurilor imobiliare și, prin urmare, așteptarea vânzării poate duce la un vânzător obține un preț de vânzare mai mic. “
Important : și rețineți: ratele ipotecare ar putea crește de la nivelurile lor istoric scăzute. Acest lucru poate descuraja cumpărătorii să intre pe piață ulterior.
Alte factori de luat în considerare înainte de vânzare
Înainte de a-ți vinde casa în timpul unei pandemii, ar trebui să ții cont de câțiva factori – în primul rând sănătatea ta și cea a celor dragi. Dacă dvs. sau cineva din gospodărie vă aflați într-o categorie de risc ridicat pentru contractarea coronavirusului, este posibil să nu fie recomandată o vânzare care implică contact cu vizitatorii sau furnizorii de servicii externi. Asigurați-vă că vorbiți cu medicul dumneavoastră, dacă acesta este cazul.
De asemenea, ar trebui să luați în considerare starea actuală a veniturilor și a locurilor de muncă, cel puțin dacă intenționați să cumpărați o casă nouă. Dacă salariul dvs. a fost redus sau v-ați pierdut locul de muncă din cauza pandemiei, acesta ar putea întârzia sau împiedica în mod semnificativ capacitatea dvs. de a obține o ipotecă, deoarece creditorii adaugă criterii de verificare a veniturilor și înăspriți standardele de credit pe o varietate de produse de împrumut pe fondul incertitudinii economice. .
Pregătirea pentru a vă vinde casa
Cu o prezentare mai redusă în persoană, în timpul unei pandemii, proprietarii vor dori ca fotografiile, videoclipurile și alte active online să fie cât mai puternice.
“Pentru a obține cea mai profitabilă vânzare în acest moment, vânzătorii ar trebui să-și eficientizeze casele de dezordine, astfel încât fotografia și tururile virtuale să poată fi maximizate”, a spus Abrams. „Este mai important ca niciodată să declanșăm.”
Sfat : consultarea unui agent imobiliar local este, de asemenea, o idee inteligentă. Asociația Națională a Agenților Imobiliari are linii directoare pentru a proteja atât agenții, cât și cumpărătorii și vânzătorii cu care lucrează.
Linia de jos
Nu există un răspuns corect sau greșit când vine vorba de vânzarea unei case în timpul unei pandemii. Luați în considerare sănătatea dvs., prioritățile dvs. în calitate de vânzător, perspectivele financiare în perioadele economice incerte și riscurile și beneficiile generale de a merge înainte cu listarea casei dvs. Dacă nu sunteți încă sigur de ce cale să urmați, consultați un agent imobiliar și medicul dumneavoastră pentru îndrumare.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Agenții pot fi un ajutor – sau un obstacol – în vânzarea și cumpărarea călătoriei. Iată câteva lucruri să știți înainte de a vă angaja unul.
Cumpărarea sau vânzarea de o casa este probabil cea mai mare tranzacție financiară veți vreodată complet. Agentii imobiliari vă poate ghida prin procesul, dar angaja o greșit, și ai putea pierde timp prețios și bani.
Ca și în orice profesie, sunt de top-notch agenti imobiliari care fac lucruri de carte și de cei care taie colțurile lackluster. Pentru a evita o experiență neplăcută, aveți nevoie pentru a face unele de cercetare și de a pune o mulțime de întrebări.
Învață acum aceste lecții pentru a vă ajuta să ia decizii mai bune mai târziu.
1. Uneori lucrează pentru ambele părți
În unele state, același agent imobiliar poate reprezenta atât cumpărător și vânzător într-o tranzacție. Se numește agenție dublă, și în timp ce acesta poate accelera lucrurile, permițând cumpărătorilor și vânzătorilor să comunice cu același agent, de asemenea, poate invita conflicte serioase de interese. Gândiți-vă: Cumpărătorii și vânzătorii au rareori aceleași obiective pentru o afacere, asa cum se poate face un agent ce e mai bine pentru ambele?
Atunci când dezvăluie agenție dublă, conform prevederilor legale, agenții ar trebui să explice cu atenție ceea ce veți pierde , fiind de acord să – l, spune Richard Harty, un cumpărător exclusiv de agent și co-proprietar al Harty Realty Group în Highland Park, Illinois.
Dacă nu cere și un agent necinstit nu spune, s-ar putea da în necunoștință de până loialitatea indiviza agentul dvs. și speranța că acestea vor indica probleme cu proprietatea sau contractul – ambele motive mari pentru cumpărători și vânzători pentru fiecare au propriul lor agent în primul rând.
2. Ei nu știu ce casa ta este în valoare de
Agenții uitați de obicei de vânzări recente de case similare și vă dau părerea despre valoarea casa ta bazată pe experiență, dar acest lucru nu ar trebui să decidă pretul cerut.
Un agent de înșelător ar putea exagera valoarea dacă ei cred că va convinge proprietarul să semneze un acord de listare, sau subestimează-l în cazul în care ei cred că înseamnă o vânzare rapidă, spune Doug Miller, un avocat imobiliar din zona Minneapolis si director executiv al consumatorilor Avocații din american Real Estate, o organizatie nationala non-profit.
Un profesionist evaluator imobiliar poate oferi cea mai precisă estimare a valorii acasă . Deși poate costa în jur de 300 $ sau 400 $, obtinerea o evaluare înainte de a pune casa pe piață poate ajuta să setați un preț realist.
3. comisionul lor este negociabil
agenți de afișare se pot aștepta să accepte comisionul lor – în general, în jurul valorii de 6% din prețul de vânzare – fără îndoială, dar cu siguranță nu trebuie să. Deși poate fi inconfortabil, negocierea ratei de comision este complet în drepturile dumneavoastră, și ar trebui să discutați înainte de a semna orice fel de contract. Incepeti prin a pune întrebări specifice cu privire la cât de mult va merge direct la agentul dvs. și nivelul de servicii vă puteți aștepta în schimbul comision spus.
Atunci când negociază, este important să se știe că agenții de listare împărțit în mod obișnuit comisionul cu agentul cumpărătorului. Ele pot avea fiecare să plătească o parte din comisia de rezultat la firma lor de brokeraj, de asemenea.
4. Ei nu sunt cu adevărat sigur că o casă deschisă va ajuta
Deși unii agenți de listare insistă case deschise sunt vitale, statisticile spun o altă poveste: în 2017, doar 7% dintre cumpărători au găsit noua lor casă, la o casă deschisă sau de la un semn de curte, potrivit unui National Association of Realtors (NAR) sondaj.
Cumparatorii care programezi sunt aproape întotdeauna verificați punct de vedere financiar, Bill Gasset, un agent imobiliar la Re / Max Executive Realty în Hopkinton, Massachusetts, a declarat într-un e-mail. Deschideți cumpărători casa, pe de altă parte, nu poate fi încă aprobată în prealabil de către un creditor.
Și apoi există aspectul de securitate. Cei mai mulți vânzători nu se gândească la faptul că oricine poate veni prin ușa unei case deschise, a spus Gasset. „Cel mai grav dezavantaj al unei case deschise este furt.“
În cele din urmă, alegerea de a avea o casă deschisă este numai a ta. Se cântărește riscurile față de recompense cu atenție înainte de a decide.
Participarea la o casă deschisă în calitate de cumpărător este o modalitate buna de a obține roped în agenție dublă, datorită unei politici NAR despre „proxenetism cauza“ , spune Miller – fapt care a provocat să -și procure acasă. Regula spune agentul care te introduce mai întâi la casa ta viitoare are dreptul Comisiei completă.
Dacă vizualizați o casă deschisă și decide să facă o ofertă, agentul poate lua credit pentru interesul dumneavoastră. „Fără nici un avertisment pentru tine, și-au pierdut doar dreptul de a angaja propriul agent și de a negocia taxa de ei“, spune Miller. Evitați trecerea peste această linie imaginară prin a fi atent cu privire la modul în care se angajeze cu un agent de casă deschisă. Nu indicați numele dvs., semna orice documente sau de a discuta despre opinia dumneavoastră a casei cu agentul excepția cazului în care trebuie, spune Miller. Dacă vă place foarte mult o casă deschisă, lăsați și pentru a găsi agentul unui cumpărător care vă poate ajuta să facă o ofertă.
5. furnizorii lor de servicii nu sunt întotdeauna cele mai bune
Un inspector de acasă, avocat imobiliar, firma din titlu sau alt furnizor de servicii sugerate de către agentul dvs. nu este întotdeauna cel mai bun sau cel mai accesibil opțiune. furnizorul lor recomandată ar putea fi o cunoștință, sau, în unele cazuri, dispus să ofere agentului cu un stimulent pentru această sesizare.
Consumatorii ar trebui să interviu mai mulți furnizori potențiali și de a face propriile lor decizii cu privire la cine să angajeze, spune Harty.
Alege agentul tau imobiliar cu atenție
Pentru a evita lucrul cu agentul greșit, nu angaja prima vorbești cu, chiar dacă sunt un „prieten al unui prieten.“ Luați măsuri pentru a controla situația de la bun început.
Intervieveaza mai multi agenti imobiliari. Intrebati fiecare candidat cum au de gând să vă ajuta să cumpere sau să vândă la cel mai bun preț posibil. Intotdeauna solicita referinte, uita – te la o listă cu tranzacțiile recente lor și întrebați dacă sunt dispuși să negocieze comisionul lor.
Închiriez pentru abilitățile de care aveți nevoie. Chiar dacă acestea sunt în stare să facă atât de cumpărare și de vânzare părți ale unei tranzacții, multi agenti specializati intr – o parte sau alta. Utilizați acest lucru in avantajul tau. Dacă sunteți de cumpărare, găsiți agentul unui cumpărător care va lua timp pentru a vă ajuta să găsiți exact ceea ce căutați. Dacă sunteți de vânzare, uita – te pentru un agent imobiliar care are o istorie de la preluarea unui preț bun și de închidere pe program.
Ia un avocat imobiliar implicat. Deși nu este obligatorie întotdeauna de lege de stat, având o revizuire independentă avocat toate acordurile și contractele pot fi o mișcare inteligentă. Spre deosebire de agenții, avocații imobiliari pot oferi în mod legal consiliere cu privire la toate părțile contractului de cumpărare, spune Miller.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Este ideal pentru a plăti ipoteca înainte de culcare, dar uneori nu este posibil. Ai alternative.
Majoritatea oamenilor ar fi mai bine să nu au ipoteci în pensionare. Relativ puțini vor primi nici un beneficiu de impozit din această datorie, iar plățile pot obține mai dificil de gestionat cu venituri fixe.
Dar retrage un credit ipotecar înainte de a ieși la pensie nu este întotdeauna posibil. Planificatorii financiare recomanda crearea unui plan B , pentru a se asigura că nu eoliene casa bogați și săraci în numerar.
De ce o pensie ipotecar liber este, de obicei, cel mai bun
Ipoteca este de interes tehnic deductibilă fiscal, dar contribuabilii trebuie să itemize pentru a obține pauza – și mai puține voință, acum că Congresul aproape sa dublat de deducerea standard. Comitetul mixt al Congresului privind impozitarea estimează 13,8 milioane de gospodării vor beneficia de deducerea dobânzilor ipotecare în acest an, comparativ cu peste 32 de milioane anul trecut.
Chiar înainte de reforma fiscală, oamenii se apropie de pensionare a primit de multe ori mai puțin să beneficieze de ipoteci lor în timp, ca plăți a trecut de la a fi cea mai mare parte interes pentru a fi cea mai mare parte principală.
Pentru a acoperi plățile ipotecare, pensionari trebuie să se retragă în mod frecvent mai multe din fondurile lor de pensii decât ar fi în cazul în care ipoteca a fost plătit. Aceste retrageri declanșate, de obicei mai multe taxe, reducând în același timp fondul de bani pe care pensionarii trebuie să trăiască.
De aceea , multe planificatorii financiare recomanda clienților lor să plătească în jos credite ipotecare în timp ce încă de lucru , astfel încât acestea sunt datorii atunci când se pensionează.
Din ce în ce, deși, oamenii se pensioneze din cauza bani pe casele lor. Treizeci și cinci la sută din gospodăriile conduse de persoane cu vârste între 65 și 74 au un credit ipotecar, potrivit studiului Finanțelor de consum Rezervei Federale. Deci, nu 23 la suta din cei 75 si mai in varsta. In 1989, proporțiile au fost de 21 la suta si 6 la suta, respectiv.
Dar graba de a plăti aceste credite ipotecare nu poate fi o idee bună, fie.
Nu te face mai săraci
Unii oameni au suficienți bani în economii, investiții sau fonduri de pensii pentru a plăti împrumuturile lor. Dar mulți ar trebui să ia o bucată importantă a acestor active, care ar putea lăsa să le scurt de numerar pentru situații de urgență sau cheltuieli viitoare de trai.
„În timp ce există cu siguranță beneficii psihologice legate de a fi liber-ipotecare, punct de vedere financiar, este unul dintre ultimele locuri pe care le-ar direcționa un client să plătească off devreme“, spune Planificatorul financiare certificate Michael Ciccone Summit, New Jersey.
Astfel de retrageri mari, de asemenea, pot împinge oamenii în paranteze fiscale mult mai mari și să declanșeze facturi fiscale enorm. Atunci când un client este suficient de bogat pentru a plăti un credit ipotecar și vrea să facă acest lucru, PCP Chris Chen din Waltham, Massachusetts, încă recomandă răspândirea plăților în timp pentru a menține taxele în jos.
De multe ori, însă, oamenii în cea mai bună poziție pentru a plăti ipotecile poate decide să nu facă acest lucru, deoarece acestea pot obține un profit mai mare pe banii lor în altă parte, planificatorii spun. De asemenea, ei sunt de multe ori cei suficient de bogați pentru a avea ipoteci mari, care încă se califică pentru deduceri fiscale.
„Ipoteci de multe ori au rate ieftine ale dobânzii, care sunt deductibile și, prin urmare, nu pot fi în valoare de achitarea în cazul în care portofoliul dumneavoastră după impozitare poate depasi“, spune Scott A. CFP Episcop din Houston.
Atunci când un câștig nu este posibil, a minimiza ipoteca
Pentru mulți din pensie, plata de pe casa, pur și simplu nu este posibil.
„Scenariul«dornic de gândire»cel mai bun caz este că acestea vor avea un cadou neașteptat de numerar printr-o moștenire sau altele asemenea care poate fi folosit pentru a achita datoria“, a declarat PCP Rebecca L. Kennedy din Denver.
În scumpe Los Angeles, PCP David Rae sugerează clienților împovărate-ipotecare refinanțeze înainte ca acestea să se retragă pentru a reduce plățile. ( Refinanțarea este în general mai ușor înainte de pensionare decât după.)
„Refinanțarea poate răspândi soldul ipotecare rămas peste 30 de ani, reducând foarte mult partea din bugetul mănâncă“, spune Rae, al cărui birou se află în West Hollywood.
Cei care au de capital substanțiale construit în casele lor , ar putea lua în considerare un credit ipotecar inversă , planificatorii spun. Aceste credite pot fi utilizate pentru a achita ipoteca existentă, dar nu sunt necesare plăți și ipoteca inversă nu trebuie să fie plătit până când proprietarul vinde, se muta sau moare.
O altă soluție: reduce dimensiunile pentru a elimina sau cel puțin a reduce datoriile ipotecare. PCP Kristin C. Sullivan, de asemenea, din Denver, încurajează clienții ei să ia în considerare această opțiune.
„Nu te păcăli că copiii tăi cultivate vor fi din nou vizita tot timpul“, spune Sullivan. „Cu siguranță nu păstrați suficient spațiu și confort pentru ei să se mute înapoi cu tine!“
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Lucrurile să-mi placă și ură despre ipoteci inversă
Nimeni nu ezită să ia un credit ipotecar pentru a cumpăra casa lor. Deci, ce este controversa în jurul valorii de ipoteci inversă despre toate?
Sincer, nu știu. În situația din dreapta, beneficiile unui credit ipotecar inversă poate cu siguranță mai mari decât dezavantajele.
Un credit ipotecar inversă este pur și simplu un instrument care vă poate permite să rămână în casa ta, fara chirie, în timp ce folosind o parte din banii pe care a cumpărat acasă, în primul rând.
Acestea fiind spuse, ca orice decizie financiară majoră, vrei să-ți faci temele înainte de a stabili dacă acesta este instrumentul potrivit pentru tine.
Mai jos veți găsi două lucruri să-mi placă, un lucru la ură, și cinci lucruri pe care trebuie să știți despre ipoteci inversă.
Ca:
1. Flexibilitate
Un credit ipotecar inversă vă oferă posibilitatea de a utiliza capitaluri proprii de origine pentru „extra“, cum ar fi o vacanță anuală, mașini noi sau îmbunătățiri la domiciliu. Această flexibilitate vine de la capacitatea de a scoate de capital ca o sumă forfetară, plățile lunare fixe, o linie de credit, sau orice combinație a acestora.
Profitând de calculatoare on – line vă va oferi o estimare a cât de mult puteți obține atunci când datele introduse codul postal, varsta, valoarea acasă și echilibru ipotecare existente (dacă aveți unul).
2. finanțare fără recurs
Acest lucru înseamnă pur și simplu suma totală datorată nu poate depăși valoarea curentă a casei. În cazul în care casa se vinde, după achitarea ipoteca inversă, veniturile rămase du-te la tine și Estate dumneavoastră.
Ură:
1. vânzări tactici sleazy
Dacă cineva încearcă să vorbești în a lua bani din casa ta pentru a cumpăra un produs financiar care îi va plăti un comision (cum ar fi o anuitate), a alerga pentru dealuri.
Cei mai mulți oameni care recomanda astfel de strategii nu sunt planificatorii financiare. Ei sunt agenții de vânzări; un ponei truc, ale căror truc le-beneficii, nu tu.
Sunt momente în care ar putea avea sens să folosească capitaluri proprii de origine pentru a urmări alte investiții, dar aceste strategii conțin risc suplimentar, și ar trebui să fie utilizate numai de către investitori sofisticați care înțeleg pe deplin și pot permite consecințele.
Ai grija la:
1. Moving după ce a luat un credit ipotecar inversă
Ca orice ipotecă, există taxe inițiale și cheltuielile suportate atunci când iau un credit ipotecar inversă. Cu un credit ipotecar inversă, mai degrabă decât de plată pentru aceste lucruri din buzunar, taxele sunt doar adăugate la soldul creditului. Vrei să amortizeze aceste cheltuieli pe cea mai lungă perioadă posibilă.
Dacă aveți de gând în mișcare în următorii 2-4 ani, să caute modalități mai puțin costisitoare de a împrumuta bani înainte de a utiliza un credit ipotecar inversă.
2. Menținerea acasă în familie
La moartea ta (sau a doua persoană să moară, dacă sunteți căsătorit) ipoteca inversă va trebui să fie rambursate. În cazul în care nu este suficient de bani în domeniul dumneavoastră, atunci moștenitorii pot să vândă proprietatea pentru a achita împrumutul.
Dacă intenția dumneavoastră este de a păstra proprietatea în familie, veți dori să vă asigurați că moștenitorii vor avea capacitatea de a achita împrumutul, sau refinanțeze proprietatea pe baza cererii lor de credit. Ferește-te mai întâi pentru tine, totuși. Păstrarea acasă în familie poate fi frumos, dar, în cazul în care un credit ipotecar inversă ar putea da venitul suplimentar trebuie să fie confortabil, atunci poate că este ceea ce ar trebui să faci.
3. Statutul pieței imobiliare
Suma de bani pe care il veti primi depinde de varsta si valoarea evaluata a casei. Având un credit ipotecar inversă atunci când piața imobiliară este într-o criză înseamnă că veți califica pentru mai puțin.
Pe de altă parte, dacă luați un credit ipotecar inversă atunci când piața este în plină expansiune, apoi mai târziu decide să vândă casa ta într-o piață în jos, este posibil să aveți puțin stânga de capital.
4. responsabilități de proprietate
Vă păstrați întotdeauna din titlu (proprietate) de origine. Astfel, sunteți responsabil pentru taxe și de asigurare și trebuie să păstreze casa bine întreținute. Acesta funcționează în același mod ca și orice credit ipotecar. Dacă nu plătești taxele, vei avea probleme.
5. Eligibilitatea pentru Medicaid
Orice veniturile pe care le primiți de la un credit ipotecar inversă sunt scutite de impozit – care este mare. Cu toate acestea fondurile primite vor conta ca un activ sau ca venit și pot afecta eligibilitatea pentru Medicaid.
Încasări nu va afecta beneficiile de securitate socială sau Medicare.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Cumpărarea dvs. „a doua casă“ primul ar putea fi o cale de a proprietarilor de case la prețuri accesibile
Nu este un timp de ușor pentru a fi un homebuyer prima dată – mai ales dacă locuiți într-un loc în care inventarul de case de pornire este scăzut, în jos de plată cerințe sunt ridicate, iar prețurile imobiliare sunt peste medie. Aceasta include locații scumpe, cum ar fi New York, Silicon Valley, și Miami, dar chiar și orașele de dimensiuni medii și mici, cum ar fi Stamford, CT, Providence, RI, și Lansing, MI poate fi greu pentru cumparatori.
Dar asta nu se agită dorința de a pune jos rădăcini.
Deci, unii locuitori ai acestor zone cu preț ridicat sunt de a lua o cale surprinzătoare de a proprietarilor de case: Cumpărarea lor „a doua case“, în timp ce continuă să închirieze reședința principală. Achiziția poate fi un loc pentru a scăpa de week-end, un loc pe care petreceti vacante, sau un loc în care ia în considerare închirierea altora ca bani-maker. Dar este, de asemenea, în concordanță cu convingerea larg răspândită că deține imobiliare este o investiție de sunet.
„Când te uiți la ea, fiecare generație a încercat să acumuleze avere prin dreptul de proprietate de proprietate“, spune Mitchell Roschelle, PwC Partner și unul dintre fondatorii practicii sale de consultanță imobiliară. „Cel mai mare lucru despre homeownership este dacă dețineți suficient de mult pentru a plăti, ai acumulat avere.“ Asta „economii forțate“, spune ea, este un avantaj pe care se poate baza pe de pensionare, viață mai târziu, sau alte obiective .
Dar asta nu înseamnă că cumpără o casă de vacanță în timp ce încă de închiriere este în mod necesar mișcarea potrivită pentru tine.
Iată câteva lucruri pe care trebuie să le ia în considerare.
Real Estate Argumentare
Există un argument care trebuie făcute pentru a investi în imobiliare, spune Mark Zandi, economist-sef la Moody Analytics lui. „După bust, nimeni nu ar atinge case de o singură familie, cu excepția vulturi“, spune el. „Dar, în ultimul an sau doi, mai mulți oameni sunt interesați de imobiliare rezidențiale ca o modalitate de a face niște bani … Real Estate se simte ca se întoarce.“ National Association of Realtors economist Lawrence Yun este de acord.
„Proprietate de proprietate a, pe termen lung, cu condiția acumularea de bogăție, deoarece valorile proprietăților au crescut în timp“, spune el. „Această apreciere preț poate oferi capitaluri proprii pentru achiziții de comerț în sus.“
Pret Apreciere Potential
Toate imobiliare este, desigur, locale. Există, de asemenea, o mare diferență în achiziționarea unui fixator-superioară – și punerea în unele de capital sudoare în week-end – față de achiziționarea unui loc curat și transpirație peste în cazul în care pentru a plasa caleașcă pe punte.
Dar plătește, de asemenea, să se uite la ceea ce sunt susceptibile de a face în zonele orientate spre vacanță prețuri. Trulia utilizează datele de recensământ pentru a compara aprecierea prețurilor în codurile ZIP de vacanță, împotriva celor non-vacanță. În 2012 și 2013, de la an la an apreciere a prețurilor în zonele non-vacanță a fost de aproximativ trei ori mai mare decât în cele de vacanță (6,6 la suta pentru zonele non-vacanță în ultimul trimestru al anului 2013, comparativ cu 1,9 la suta pentru acele zone de vacanță). Cu alte cuvinte, o casă cumpărată într-un oraș sau suburbie a fost de natură să aprecieze în valoare mult mai rapid decât un loc week-end s-ar putea cumpăra într-un oraș pe plajă sau locale din mediul rural.
Dar, de-a lungul ultimilor ani, diferența a scăzut în mod semnificativ, cu zone de vacanță se deplasează ocazional înainte. În decembrie anul trecut, prețurile în zonele de vacanță au crescut cu 5,2 la sută față de anul trecut, comparativ cu 5 la suta in cele non-vacanță.
Privind în perspectivă, Trulia prognozează un domeniu destul chiar joc.
Costul Deținând
Este de asemenea important să se înțeleagă că achiziționarea unui al doilea acasă este probabil să te coste un pic mai mult decât să cumpere un prim. Cerința de plată în jos va fi probabil un pic mai mare, după cum va rata dobânzii la un credit ipotecar – în valoare de 50 până la 100 de puncte de bază, în conformitate cu Yun. „Din perspectiva unui creditor, este considerat mai riscant“, explică el. Asta pentru că, în cazul în care o casa nu este domiciliul dvs. principal și vă cad pe vremuri grele, este mai ușor să pleci, pentru că veți avea în continuare undeva să trăiască.
Iti permiti E?
Aceasta este marea întrebare, și este una care este ușor pentru a obține greșit. Cea mai mare greșeală cumpărătorii de locuințe pentru prima dată să nu se înțelege costul de proprietate, spune Roschelle. „Se uita la plata lunară și să vină cu un numar de utilitati pe care le-ar fi plătit dacă ar fi închirierea.
Ei uită că cazanul este circa 1987, și trebuie să aibă 1 la sută din valoarea casei depozitata pentru că ceva se va rupe.“
orientarea lui: În cazul în care chiria escaladarea pentru locul pe care îl trăiesc de zi cu zi, plus costurile de-a doua casă sunt împingându 50 la suta din venitul tau, nu are nici un sens. O modalitate de a păstra costurile de locul de vacanță în a verifica este de a cumpăra într-un loc cu o asociație de proprietari, care are grijă de întreținere previzibile: de îngrijire a gazonului, îndepărtarea zăpezii, și altele asemenea.
Va fi o Moneymaker?
Airbnb și site-uri ca Homeaway face mai ușor de a utiliza casa dvs. de vacanță atunci când doriți să și profit din ea atunci când nu. „E ca visul american pe steroizi“, spune Roschelle. „Eu nu sunt doar de gând să-l proprii, am de gând să-l transforme într-o afacere.“ Suprafață de rulare cu atenție, totuși. Dacă închiriați casa ta afară pentru mai puțin de 14 de zile pe an, nu trebuie să plătească impozite pe bani. Mai mult decât atât, deși, și tu intră într-o lume complicată de impozitare, care necesită clare și harnic evidența. Ai devenit, de asemenea, un proprietar, care este (cel puțin) o bătaie de cap și (la maxim) un al doilea loc de muncă.
S-ar putea un viitor Pensionarul vrea să te cumpere?
Sunteți în căutarea de a cumpăra într-un loc în care unii pensionarul ar putea dori în cele din urmă să pună jos rădăcini? „Cred că perspectivele pentru valorile de locuințe sunt destul de bune, în special pentru zonele unde mergi pentru a vedea o mulțime de pensionari în următoarele câteva decenii“, spune Zandi. În cazul în care este un considerent, gândiți-vă o persoană mai în vârstă ar putea dori într-o casă ca te uiti: Hale și uși largi, o suită de master dormitor la primul etaj, o intrare fără scări. Este posibil să nu fi capabil de a capta toate aceste lucruri (un procent foarte mic din stocul de locuințe din SUA are toate), dar cu atât mai mult cu atât mai bine.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Închiriați să dețină oferte arata si se simt foarte mult ca vânzări standard de acasă, iar acestea sunt o alternativă la creditele tradiționale de origine. Atât cumpărătorii și vânzătorii pot beneficia de aceste aranjamente, dar este esențial ca toata lumea stie care sunt riscurile înainte de a începe.
Această pagină tratează pentru închirieri tranzacții care implică o casă, dar există și alte tipuri de programe de acolo.
Ce este pentru închirieri?
Dau în chirie să dețină este o modalitate de a cumpăra sau de a vinde ceva de-a lungul timpului, oferind cumpărătorului o „opțiune“ de a cumpăra la un moment dat în viitor.
Cu o achiziție și de vânzare tradiționale, cumpărătorul și vânzătorul finaliza achiziția mai mult sau mai puțin, imediat după ce a acceptat termeni (la închidere), dar pentru închirieri este diferit.
Sub o chirie acord proprii, cumpărătorul și vânzătorul sunt de acord cu posibilitatea unei vânzări la un moment dat în viitor. În cele din urmă, locatorului / cumpărătorul decide dacă tranzacția va avea loc de fapt. Între timp, cumpărătorul efectuează plăți către vânzător, și o parte din aceste plăți ( de obicei) reduce banii necesari pentru a cumpăra casa de la o dată ulterioară.
De ce să cumpărați cu chirie pentru proprii?
Chirie la programe proprii pot fi atractive pentru cumpărători, în special cei care se așteaptă să fie într-o poziție financiară mai puternică în câțiva ani.
Cumpărați cu rău de credit: Cumpărătorii care nu se pot califica pentru un împrumut de origine poate începe cumpararea unei case cu o chirie proprii acord. De-a lungul timpului, ei pot lucra la reconstruirea scorurile lor de credit, iar acestea pot fi în măsură să obțină un împrumut imediat ce acesta este în cele din urmă de timp pentru a cumpăra casa.
Blocați într – un preț de achiziție: Pe piețele cu creșterea prețurilor la domiciliu, cumpărătorii pot obține un acord de a cumpăra la prețul de astăzi (dar achiziția va avea loc mai mulți ani în viitor). Cumparatorii au posibilitatea de a da înapoi dacă prețurile de acasă toamna, cu toate că dacă este sau nu are sens financiar va depinde de cât de mult le – au plătit în temeiul acordului.
Test drive: Cumpărătorii pot trăi într – o casă înainte de a comite pentru a cumpăra proprietatea. Ca rezultat, ei pot afla mai multe despre problemele cu casa, vecinii coșmar, și alte probleme , înainte de a fi prea târziu.
Muta mai puțin: Cumpărătorii care sunt angajați într – o casă și cartier (dar în imposibilitatea de a cumpăra) , se poate obține într – o casă pe care le vor cumpăra în cele din urmă. Acest lucru reduce costurile și neplăcerile de mișcare după câțiva ani.
Construiți echitate: punct de vedere tehnic, chiriașii nu construiesc capitaluri proprii în același mod în care proprietarii de case face. Cu toate acestea, plățile se pot acumula și de a oferi o sumă substanțială pentru a fi pus spre achiziția casei lui. Cumparatorii pot , de asemenea , economisi bani , doar într – un cont de economii și de a folosi aceste fonduri în loc (evitând capcanele de chirie proprii, și oferind posibilitatea de a cumpăra orice casă).
De ce Vindem Cu pentru închirieri?
Vanzatorii pot beneficia, de asemenea, de chirie să dețină aranjamente.
Mai mulți cumpărători: Dacă aveți probleme cumparatori atrage, de asemenea , puteți piață pentru chiriașii care speră să cumpere în viitor. Nu toată lumea are de credit bun și se poate califica pentru un credit, dar toată lumea are nevoie de un loc de a trăi.
Câștigați venituri: Dacă nu trebuie să vândă dreptul de departe și de a folosi banii pentru plata pe altul, puteți câștiga venituri de închiriere în timp ce se deplasează spre vânzare o proprietate.
Preț mai mare: Puteți cere un preț mai mare de vânzare , atunci când oferta pentru închirieri. Ai oferi o oportunitate pe care oamenii ar putea fi dispuși să plătească pentru. Chiriașii au , de asemenea , o „opțiune“ pentru a cumpăra casa – pe care ei nu s – ar putea folosi – și flexibilitate costă întotdeauna suplimentare.
Moșier Investit: Un cumpărător potențial este mult mai probabil să aibă grijă de o proprietate (și a obține , împreună cu vecinii) decât un proprietar fără piele în joc. Cumpărătorul este deja investit în proprietate și are un interes în menținerea acesteia.
Cum functioneaza
Totul este negociabil: o chirie pentru tranzacție proprie, de asemenea , cunoscut ca o opțiune de leasing, începe cu contractul. Atât cumpărătorul și vânzătorul sunt de acord cu anumiți termeni, și toți termenii pot fi modificate pentru a se potrivi nevoilor tuturor. În funcție de ceea ce este important pentru tine (dacă sunteți un cumpărător sau vânzător), puteți solicita anumite funcții înainte de a semna un acord.
De exemplu, s-ar putea solicita un up-front de plată mai mari sau mai mici în cazul în care ar fi de ajutor pentru tine.
Sfat este esențială: Asigurați – vă că pentru a revizui orice contract cu un avocat imobiliar , deoarece aceste tranzacții pot fi complicate, și există o mulțime de bani implicate. Inchiriere pentru oferte proprii sunt deosebit de riscante pentru cumpărători. Mai multe tipuri de escrocherii să profite de oameni cu credit săraci și speranțe mari de a cumpara o casa. Chiar și cu un vânzător cinstit, este posibil să se pierde o mulțime de bani în cazul în care lucrurile nu merg conform planului.
O opțiune de a cumpăra: La începutul oricărei chirie proprii de tranzacție, cumpărătorul plătește vânzătorului o primă opțiune , care este de multe ori în jurul valorii de cinci la sută din prețul de achiziție final (deși poate fi cu siguranță mai mare sau mai mic). Această plată îi oferă cumpărătorului dreptul sau „opțiunea“ – dar nu și obligația – de a cumpăra acasă la un moment dat în viitor.
Nici o restituire: Plata primei inițială este nerambursabil, dar poate fi aplicat la prețul de cumpărare ( în cazul în care cumpărătorul cumpără vreodată acasă, ea nu va trebui să vină cu bani la fel de mult). Plățile opțiune mai mari sunt riscante pentru cumpărători: în cazul în care acordul nu trece prin orice motiv, nu există nici o modalitate de a obține banii înapoi. Vânzătorul devine de obicei , pentru a menține orice plăți de prime în urma unei tranzacții pentru închirieri se termină.
Preț de achiziție: cumpărătorul și vânzătorul a stabilit un preț de achiziție pentru casa în contractul lor. La un moment dat în viitor ( de obicei între unu și cinci ani, în funcție de negocieri), cumpărătorul poate achiziționa de origine pentru acel preț – indiferent de ceea ce este de fapt în valoare de origine. La stabilirea prețului, un preț care este mai mare decât prețul actual nu este mai puțin frecventă ( în caz contrar, vânzătorul este mai bine doar de vânzare de azi). În cazul în care casa a crescut în valoare mai repede decât era de așteptat, lucrurile funcționează în favoarea cumpărătorului. În cazul în care casa pierde valoarea, chiriasul , probabil , nu va cumpăra acasă ( în parte , pentru că s – ar putea să nu aibă sens, și în parte pentru că arendașul s – ar putea să nu fie în măsură să se califice pentru un împrumut mare , cu un raport mare de împrumut-la-valoare). Cumpărători , de obicei , se aplică pentru un credit ipotecar , atunci când vine momentul să cumpere casa.
Plățile lunare: către cumpărător / chiriașul face , de asemenea , plățile lunare către vânzător. Aceste plăți servi ca plata chiriei (deoarece vânzătorul deține în continuare proprietatea), dar chiriasul de obicei plătește un pic în plus în fiecare lună. Suma suplimentară este creditată , de obicei la prețul final de achiziție, astfel încât se reduce cantitatea de bani pe care cumpărătorul trebuie să vină cu atunci când cumpără acasă. Din nou, în plus chirie „premium“ este nereturnabil – compensează vânzătorul pentru așteptare în jurul pentru a vedea ce va face cumpărătorul (vânzătorul nu poate vinde proprietatea pentru oricine altcineva , până la acordul cu capetele Chirias).
Întreținere: toți cei implicați beneficiază de un bine întreținut acasă, dar cine ar trebui să plătească? Acordul dvs. ar trebui să specifice cine este responsabil pentru întreținerea de rutină și reparații extinse. Unele acorduri spun că nimic sub 500 $ este responsabilitatea cumpărătorului, dar legile locale pot complica lucrurile (proprietari ar putea fi necesare pentru a furniza anumite facilități, chiar dacă acordul dvs. spune altfel).
Capcanele pentru închirieri
Nimic nu este perfect, și care include chiria pentru programe proprii. Aceste tranzacții sunt complicate, iar atât cumpărătorii și vânzătorii pot primi unele surprize neplacute. Câteva exemple sunt enumerate mai jos, dar lista de lucruri care pot merge potential greșit este mult mai lungă. Numai un avocat imobiliare locale vă poate da o idee despre ceea ce este în joc în situația dumneavoastră, astfel încât să fie sigur de a vizita cu unul înainte de a semna ceva.
Riscurile pentru Cumpărători
Forfetarea bani: Daca nu cumparati casa – indiferent de motiv – ai pierdut toti banii in plus pe care ați plătit. Vanzatorii care sunt ușor tentate pot face dificilă sau neatractive pentru tine de a cumpăra.
Progresul lent: S-ar putea planifica pentru a îmbunătăți dvs. de credit sau de a crește veniturile dvs. , astfel încât vă veți califica pentru un împrumut în cazul în care opțiunea se termină, dar lucrurile s – ar putea să nu funcționeze cum a fost planificat.
Mai puțin control: Nu dețineți încă proprietatea, astfel încât să nu aibă control total asupra acesteia. Proprietarul ar putea opri efectuarea de plăți ipotecare și pierde proprietatea prin blocare a pieței, sau s – ar putea să nu fi responsabil de decizii cu privire la elemente majore de întreținere. De asemenea, proprietarul dumneavoastră ar putea pierde o hotărâre sau renunță plata impozitelor pe proprietate și se încheie cu drept de retenție pe proprietate. Acordul ar trebui să abordeze toate aceste scenarii (iar proprietarul nu are voie să vândă în timp ce aveți o opțiune pe proprietate), dar luptele juridice sunt întotdeauna o mare durere.
Scăderea prețurilor: prețurile de pornire ar putea cădea , și s – ar putea să nu fie în măsură să renegocieze un preț mai mic de achiziție. Atunci ai plecat cu opțiunea de a confiscate toate opțiunea bani sau cumpărarea casei. În cazul în care creditorul nu va aproba un împrumut supradimensionat, va trebui să aducă bani în plus pentru a închide pentru o plată în jos.
Plățile întârziate rănit: În funcție de acordul dumneavoastră, dacă nu plătesc chiria la timp, s -ar putea pierde dreptul de a cumpăra (împreună cu toate plățile suplimentare). În unele cazuri, vă păstrați opțiunea, dar plata suplimentară pentru luna nu este „numărate“ , și nu se va adăuga la suma pe care ați acumulat pentru o eventuală achiziție.
Acasă probleme: Pot exista probleme cu proprietatea pe care nu le stii despre până când încercați să – l cumpere (cum ar fi probleme de titlu). Se tratează o chirie să dețină de cumpărare ca o achiziție „reală“ – a obține o căutare de inspecție și titlul înainte de scufundare în.
Escrocherii: chirie escrocherii proprii sunt un mod atractiv de a lua sume mari de bani de la persoane care nu sunt într – o poziție sigură punct de vedere financiar.
Riscurile pentru Vânzătorii
Nu certitudine: moșier dvs. s – ar putea să nu cumpere, deci va trebui să înceapă peste tot din nou și să găsească un alt cumpărător sau chirias (dar cel puțin te pentru a păstra bani în plus).
Bani lent: Tu nu primesc o mare sumă fixă, care poate fi necesar să achiziționați următoarea casă.
Apreciere lipsă: de obicei , blocați într – un preț de vânzare , atunci când vă conectați o chirie să dețină un acord, dar prețurile de origine ar putea să crească mai repede decât vă așteptați. S-ar putea face mai bine închirierea locul și obținerea unui acord de vânzare în viitor (sau nu s – ar putea).
Scăderea prețurilor la domiciliu: Home prețurile ar putea scădea, iar dacă nu chiriași cumpara, v – ar fi fost mai bine , pur și simplu vânzarea proprietății.
Defecte Descoperirea: Cumparatorii ar putea descoperi defecte pe care nu le stiai despre utilizarea acasă în mod diferit, și ei pot decide să nu cumpere. Poate sanitare se poate ocupa un cuplu, dar nu o familie de cinci, și nimeni nu ar fi știut despre această problemă. Nu încerci să înșele pe nimeni – este un defect care nu a venit sub regimul de viață anterior – , dar acum este o problemă și va trebui să – l dezvăluie viitorii cumpărători (sau să o corectați).
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ce să fac dacă vă aflați în probleme financiare cu casa ta
Cumpararea unei case este de obicei o piatră de hotar fericit. Ai trecut un prag important. Ai o piatră de hotar viață. Te simți optimist și încrezător cu privire la viitor.
Nu vreau să arunce apă rece pe petrecerea ta, dar aș vrea să se extindă o notă de precauție.
Realitatea este că milioane de proprietari au ajuns în blocare a pieței. Mulți dintre acești oameni o dată simțit la fel de fericit și optimist cu privire la achiziționarea lor ca tine.
La urma urmei, atunci când achiziționați o casă, ideea că această casă o zi ar putea fi supus de blocare a pieței este, probabil, ultimul lucru pe mintea ta.
Cum se poate evita acest risc? Citește mai departe.
De ce Proprietarii de case pierde casele lor?
Cele mai multe case se încadrează în blocare a pieței după valorile implicite proprietar – sau se oprește efectuarea de plăți complete – cu titlu de împrumut ipotecar lor. Cum se întâmplă acest lucru?
Uneori, acest lucru se întâmplă pentru că proprietarul overextended, cumpără mai mult acasă decât ar putea permite în mod rezonabil. De asemenea, creditorul a oferit, de asemenea, un împrumut pentru un cumpărător fără rezerve; cineva care nu ar fi fost acordat un împrumut acasă de această dimensiune. (Înainte de recesiune, mulți creditori nu a verificat venitul unei persoane înainte de a acorda un împrumut. Nu este surprinzător, mulți solicitanți de împrumut au pretins că au câștigat mai mulți bani decât au făcut-o de fapt.)
Alte ori, valorile implicite de proprietar după ce au lovit cu o serie de evenimente de viață neașteptate, cum ar fi pierderea locului de muncă sau se confruntă cu facturi medicale majore, care afectează capacitatea lor de a face plata ipotecare lunare.
În unele cazuri, proprietarul a luat oa doua ipotecă și a cheltuit banii pe datorii (mai degrabă decât active generatoare de venit), care a scăzut valoarea lor netă totală și lezați capacitatea acestora de a rambursa pe a doua notă.
În alte cazuri, proprietarul accepta un credit ipotecar-rată reglabil, presupunând că acestea vor fi în măsură să îndeplinească obligația de plată în cazul în care rata crește.
(Legea federală impune creditorului să prezinte rata maximă a dobânzii pe care proprietarul îl poate plăti în condițiile nota lor ipotecare rata reglabil.) Proprietarul se bucură de rate scăzute ale dobânzii introductive pentru un timp, dar când aceste rate cresc, proprietarul descoperă că satisfacerea acestor plăți este mai greu decât ar fi anticipat, și se încadrează în arierate.
Și, în multe cazuri, proprietarul își dă seama că el sau ea este „sub apa“ cu privire la ipoteca lor (un concept vom discuta mai jos) și ajunge la concluzia că mers pe jos este alegerea cea mai rezonabilă.
După cum puteți vedea, există multe motive pentru care proprietarii se încadrează în urmă cu plățile lor.
Cum te poti proteja?
Nimeni nu îi place să se gândească la procesul de blocare a pieței potențial cu care se confruntă. Dar trebuie să ne aruncăm o privire greu la factorii de risc care ne-ar putea conduce spre amenințarea de blocare a pieței, dacă dorim să dezvolte o abordare puternică, responsabilă pentru finanțele noastre personale.
În plus, trebuie să înțelegem, de asemenea, modul în care funcționează procesul de blocare a pieței, astfel încât, dacă viitorul nostru a luat o întorsătură în rău, am avea o idee despre ce ar putea pune înainte. Acest lucru ne va ajuta să știm ce alte opțiuni pe care le putem alege.
În acest articol, vom acoperi în primul rând factorii de risc major care ar putea duce la blocarea pieței și apoi se arunca cu capul în procesul real.
Riscuri care conduce la blocarea pieței
Aproximativ 7 milioane de oameni au pierdut casele lor în timpul Marii Recesiuni, potrivit CBS News .
În timp ce numărul de executări silite a încetinit de atunci, proprietarii de case multe sunt încă probleme. Ca de la sfârșitul anului 2015, aproximativ 4,3 milioane de proprietari au fost sub apă, ceea ce înseamnă că proprietarul deține o casă care valorează mai puțin decât suma pe care o datorează pe ipotecare lor.
Fiind sub apă pe casa ta este unul dintre cei mai mari factori de risc care indică blocarea pieței. La urma urmei, în cazul în care casa este în valoare mai mică decât soldul datorat, s-ar putea trage concluzia că face pur și simplu mai mult sens să meargă pe jos.
Înainte de a face această decizie, deși, aici e un cuvânt de avertizare: mers pe jos, are implicații majore pentru dvs. de credit. Aceasta poate afecta capacitatea dumneavoastră de a cumpăra un alt acasă, în viitor, precum și capacitatea de a închiria case, carduri de credit deschise, împrumuta pe alte tipuri de credite, și chiar se califica pentru anumite locuri de muncă.
Ce trebuie să faceți în cazul în care casa ta este sub apă? S-ar putea dori să dețină pe acasă și să aștepte pentru proprietatea să-și recapete valoarea sa. Dacă aveți nevoie pentru a muta, ai putea inchiria casa la un chiriaș. Alternativ, dacă trebuie să vândă casa, ai putea cere creditor pentru aprobare scurtă vânzare (vom discuta acest lucru mai jos) sau de a aduce bani la masa de închidere.
Ce se întâmplă dacă nu sunteți sub apă, dar te lupta pentru a face plăți?
În primul rând, înainte de a cumpăra o casă, cumpăra o casă mai puțin costisitoare decât cea pentru care vă calificați. Nu aveți nevoie pentru a cumpăra o casă preț la valoarea maximă a împrumutului pe care vă calificați pentru a primi.
Mulți oameni din industria imobiliara spun ca ipoteca în sine ar trebui să înfulece o treime din salariul dvs. la domiciliu. Această cifră nu include reparații, întreținere, utilități și alte costuri auxiliare. Cu toate acestea, această cifră ar putea fi prea mare. Încercați această abordare, în schimb: ca regulă generală de degetul mare, scopul pentru toate plățile legate de casă, inclusiv utilități, reparații și întreținere, să vină la aproximativ 25 până la 30 la suta din salariul dvs. la domiciliu.
Pe deasupra, menține un fond de urgență care acoperă cel puțin șase luni de cheltuielile. Păstrați acest fond de urgență într-un cont de economii pe bază de numerar, mai degrabă decât în orice tip de investiții (cum ar fi stocuri). Nu atingeți acest lucru pentru vacanțe, zile de naștere, sau cheltuieli anuale. Păstrați acest lucru numai pentru urgențe reale.
Dacă vă aflați luptă pentru a face plăți, să înceapă reducerea drastic cheltuielile în diferite domenii ale vieții tale. Ești în mijlocul unei crize financiare; cheltui place. Nu tăiați doar cablul; vinde întregul televizor. Nu doar maro-sac masa de prânz; comuta la un student de colegiu de orez și fasole dieta până te pe picioare. Câștigați bani în plus în fiecare secundă de rezervă de seara și în weekend-vă cu munca independent, pe care le pot ocupa on-line de la domiciliu în timp ce copiii sunt adormit. A se vedea dacă sunteți eligibil să refinanțeze într-un credit ipotecar interes-rată mai scăzută.
Dacă se încadrează în spatele pe plățile și nu crezi că poți prinde din urmă, este timpul pentru a vinde casa ta. Vanzarea casa ta este departe preferabil de blocare a pieței.
În cazul în care casa ta este în valoare mai mică decât suma pe care o datorați, veți avea nevoie de aprobarea dvs. creditor pentru o scurtă vânzare. O scurtă vânzare este o vânzare de origine în care debitorul primește mai puțin decât datorați în prezent. Creditorul pierde diferența.
În cazul în care creditorul își dă seama că acestea sunt mai susceptibile de a recupera pierderile lor printr-o vânzare scurtă decât printr-un proces de blocare a pieței tradiționale, acestea vor permite debitorului de a continua cu listarea proprietatea lor ca o vânzare scurt.
vânzări scurte sunt o modalitate de a evita cu care se confruntă repercusiunile de credit ale unei blocare a pieței pe scară largă, dar ele nu sunt ideale. Păstrați acest lucru în buzunarul de la spate ca ultimă soluție.
Cu toate acestea fiind spuse, hai să vorbim despre procesul real de blocare a pieței. Pe măsură ce sunt pe cale de a vedea, procesul de blocare este destul de lungă durată și există mai multe oportunități în cadrul acestui proces, în care puteți încerca să elibereze casa ta printr-o vânzare scurt, mai degrabă decât o blocare a pieței.
Să ne uităm la proces, astfel încât să puteți înțelege ce se întâmplă de-a lungul fiecare pas din drum.
Procesul de Foreclosure
În primul rând, o declarație de renunțare: procesul variază de la o stare de-stat. În unele state, creditorul deține puterea de vânzare și poate urmări o „blocare a pieței non-judiciare.“ Procesul de mai jos prezentate mai jos este o descriere foarte generalizată a procesului de blocare a pieței judiciare în unele state. Dacă vă aflați cu care se confruntă blocare a pieței este posibil, discutați cu un avocat.
Odată ce un debitor implicite privind plățile lor ipotecare, creditorul poate depune apoi o notificare implicit publică, de asemenea, cunoscut ca o notificare în acest sens sau de litispendență. Aceasta a depus în mod public anunțului de alerte implicite debitorului că a existat o încălcare a unui acord.
După ce debitorul a primit avizul de implicit, ei au o perioadă de grație, stabilită prin lege de stat, în care poate să reactiveze creditul acestora prin achitarea soldului restant restant și a fi prins la zi cu plățile ipotecare. Această perioadă de grație este cunoscut sub numele de pre-blocare a pieței.
Pre-blocare a pieței este perioada de timp între notificare în acest sens și atunci când o proprietate poate reintra în posesia sau vândute la licitație publică. În această perioadă de grație, debitorul are câteva opțiuni pentru a obține până la data de împrumut lor:
Împrumutatul poate efectua plăți lor up-to-data și restabilirea lor de împrumut prin plata soldurilor restante.
Ele se pot aplica pentru o modificare împrumut pentru a reduce plățile ipotecare.
Ei pot încerca să vândă proprietatea unei terțe părți, pentru a evita blocarea pieței.
Ele pot permite ca proprietatea să fie vândută la o licitație publică de pre-blocare a pieței.
În cazul în care debitorul nu este în măsură să restabilească împrumut lor, creditorul are capacitatea de a reintra în posesia proprietății și să ia dreptul de proprietate, cu intenția de a re-vinde proprietatea. Proprietățile care au fost reintra în posesia de către creditor (de obicei, o bancă) devenit cunoscut sub numele de Real Estate Owned (REO).
Linia de fund
Urmează câteva reguli de bază pentru a reduce riscul de a se confrunta o criza creditelor ipotecare cu caracter personal: cumpara semnificativ mai puțin acasă decât vă puteți permite. Păstrați un fond de urgență cu cel puțin șase luni, în valoare de cheltuieli.
Creați mai multe fluxuri de venit, astfel încât, dacă o singură sursă seacă, venitul nu va scădea la zero. Evitați datorii ale consumatorilor non-ipotecare, cum ar fi creditele auto sau datorii card de credit. Înțelegerea modului în care funcționează procesul, astfel încât să nu va cădea în nici surprize.
Acestea fiind spuse, se bucură de casa ta. Marea majoritate a proprietarilor nu experiență de blocare a pieței. Esti savvy suficient pentru a lua o privire pro-activ la factorii de risc majori care conduc la această experiență nefericită, astfel încât să puteți proteja împotriva celor. Și aceste garanții, în linii mari, gravitează în jurul principiului atemporal finanțe personale de viață de mai jos înseamnă dumneavoastră.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
